Doppelhaushälfte in Mühldorf am Inn zum Verkauf
595.000 € VB
650.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 367 m²
- Verfügbar ab November 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1939
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde in den 30er Jahren als Doppelhaushälfte in traditioneller Mauerwerksbauweise auf dem 367m2 großen Grundstück errichtet. Das gepflegte Haus mit ca. 120m2 ist nach Süden orientiert, es besteht aus Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Der Spitzdachboden kann mittels Dachbodentreppe erreicht werden und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kernsarnierung der Immobilie war ca. 2000 und seitdem stetig weiter modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die 3-Fach verglasten Kunststofffenster, sowie die Zentralheizung mit Energieeffizienter Gasheizung und Enthärtungsanlage von 2015. Die südlich ausgerichtete gepflasterte Terrasse ist mittels Glasvordach in Holzbauweise überdacht. Es gibt 2 überdachte Stellplätze im Carport. Der gepflegte Garten ist umringt mit einer hohen Hecke, einem Carport mit zwei Stellplätzen und einer großen Gartenhütte.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Koch-\ Essbereich (26m2) mit moderner Küche inkl. Elektrogeräten (2017), sowie Kücheninsel und Platz für einen großen Tisch. Der geräumige Wohnbereich mit 25m2, sticht vor allem durch die fest verbaute Fernseherwand und dem Eichenparkett hervor. Eine Garderobe mit Einbauschränken bietet Stauraum für Schuhe und Jacken für die ganze Familie. Im modernen Gästebad befindet sich die Toilette und eine ebenerdige Dusche, sowie ein Waschbeckenschrank und großem Wandspiegel.
Im Obergeschoss ist eine offene Galerie die als Büro genutzt werden kann oder zu einem kleinen Zimmer abgetrennt werden könnte. Ein Kinderzimmer mit 14qm und ein großes Elternschlafzimmer mit 25m2 sind vorhanden. Über das Große Schlafzimmer kann der Ostbalkon sowie das obere Badezimmer erreicht werden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und ein WC.
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter, ruhiger und freundlicher Siedlungslage am Stadtrand der Kreisstadt Mühldorf am Inn.
Zu Fuß sind die wichtigsten Orte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte, einen Arzt, ein Restaurant und einen Kindergarten.
Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Für nähere Details stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie bei einem Besichtigungstermin kennen lernen.
Sie erreichen uns unter der Mobilnummer 0170 8979197.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
