Doppelhaushälfte in Nentershausen/Bauhaus

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 mit einem Anbau aus dem Jahr 1983 bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200 Quadratmetern und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie besticht durch ihren großzügigen Garten von ca. 885 Quadratmetern, drei Garagen und einer schöne Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Raumaufteilung 1. Obergeschoss

Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer: Ruhiges Zimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, eine Kommode und einen Kleiderschrank
Weiteres Zimmer: Flexibel nutzbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
Esszimmer: Gemütlicher Raum für gemeinsame Mahlzeiten
Küche: Funktionale Küche mit Abstellraum, ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte
Wohnzimmer: Großzügiger und heller Raum mit direktem Zugang zur Terrasse
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Blick auf den Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Wohneinheit 2

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Küche: Wohnküche mit angrenzenden Abstellraum
Wohnzimmer: angenehme Größe
weiteres Zimmer: perfekt zur individuellen Nutzung geeignet

Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum und ist ideal für ein Teenager-Zimmer, Gäste oder als Büro geeignet.

Ausstattung und Besonderheiten
Heizung: Moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2012, die umweltfreundlich und effizient für wohlige Wärme sorgt.
Garagen: Drei geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche.
Garten: Großer und gepflegter Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.

# Ausstattung
* Baujahr 1936, Anbau 1980
* ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche
* ca. 885 Quadratmeter Grundstücksfläche
* zwei Tageslichtbäder
* Terrasse
* Garten
* drei Garagen
* Pelletheizung Baujahr 2012

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 885 m²

# Lagebeschreibung
Bauhaus ist ein Ortsteil der Gemeinde Nentershausen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen.

Bauhaus liegt am Richelsdorfer Gebirge und ist von Wald umgeben. Es liegt südlich vom Hauptort. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3250

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 24-0082