Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garage und Garten

# Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garage und Garten. Die Immobilie wurde sukzessive in Stand gehalten. Heizung ca. 2019/ Brenner 2021 und Fenster sind aus dem Jahr 2000. Die Elektrik ist teilweise erneuert worden, die Dacheindeckung ist aus den 90er Jahren. Aufteilung im EG: Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Diele, WC mit Dusche. OG: Drei Zimmer, Diele Bad mit separatem WC. UG: Heizung, diverse Kellerräume. Das Angegebene Baujahr ist fiktiv, aufgrund der Modernisierungen.

# Ausstattung
Standard dem Baujahr und den Modernisierungen entsprechend.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Gesamtfläche: ca. 195 m²
Grundstücksfläche: ca. 641 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse von Klarenthal.
Klarenthal ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken im Stadtbezirk West und hat ca. 6.000 Einwohner (Quelle: Wikipedia). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. findet man in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuermund ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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oder www.select-realestate.de.
Besichtigungstermine:
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Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 127.02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1801