Doppelhaushälfte mit großem Garten im Zentrum von Nienstädt
189.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte im Zentrum von Nienstädt wurde ursprünglich um 1900 erbaut und laufend modernisiert. Auf 2 Etagen bietet sie eine Wohnfläche von insgesamt 190m². Zusätzlich lädt das 1.050m² große Grundstück gerade Gartenliebhaber für idyllische Stunden ein. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Fenster sind auf Grund der angrenzenden B65 mit extra Schallschutz ausgestattet und wurden von 2015 bis 2025 alle getauscht. Das Gäste-WC wurde 2021 saniert. Weiterhin wurden in 2025 neue Heizkörper verbaut. Im Haupt-Badezimmer steht eine Dusche, sowie eine Badewanne zur Verfügung. Es gibt keine innenliegenden Räume, daher verfügen alle über Fensterflächen. Weiterhin ist eine durchgängige Garage auf dem Grundstück platziert. Auf dem Hof ist weiterhin Platz für bis zu 5 Autos. Ein Glasfaseranschluss wurde ebenfalls schon verlegt.
Das Objekt liegt einerseits unmittelbar an der B65, was jedoch durch die schallisolierten Fenster jedoch kaum auffällt. Die Lage bietet jedoch enorme Vorteile in Sachen Infrastruktur. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung mit Bus oder Auto in die angrenzenden Städte ist ideal. Auch die Nähe zum Stadthäger Bahnhof ist attraktiv.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
Für den Käufer fällt nach notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an.
Rechtliche Angaben
Christoph Rollke Immobilien
Raderhorster Ring 31
32469 Raderhorst
Tel.: +49 (0)174 2856093
rollke@christophrollke.immo
www.christophrollke.immo
