Doppelhaushälfte mit Keller und PV-Anlage inkl. Grundstück - *** schlüsselfertig ***

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, und bietet somit ein großzügiges Raumangebot für Familien und Paare.

Herzstück des Erdgeschosses ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen nahtlosen Übergang zur Terrasse - ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-WC, eine einladende Garderobe sowie ein offenes Treppenhaus, das die Etagen stilvoll miteinander verbindet.

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das Ruhe und Rückzugsmöglichkeit bietet. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzbar, bieten Platz für die individuelle Gestaltung. Das Hauptbad im Dachgeschoss, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen, rundet das Raumangebot perfekt ab.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Technikraum, der alle notwendigen Anschlüsse und technischen Einrichtungen beherbergt, gibt es zwei weitere Räume, die als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt genutzt werden können.

Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, lichtdurchflutete Gestaltung aus. Sie bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

- Objektart: Doppelhaushälfte
- Geschosse: 1,5-Vollgeschosse mit Dachgaube + Keller
- Dachform: Satteldach
- Haus inkl. Keller
- Ausführung: Energieeffizienz-Klasse 40 PLUS
- Massivholztreppe aus Eigenproduktion
- Hausmaße: 6,11m x 10,58m
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fussbodenheizung
- Elektrische Rolladen
- Fenster in anthrazit
- Vorbereitung E-Auto Ladestation

Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und Inspiration. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

Individuelle Wünsche und Ideen bezüglich Grundrisse, Raumkonzept und Ausstattung können somit in der weiteren Planung selbstverständlich berücksichtigt werden.

AUSBAUSTUFE:

** Schlüsselfertig **

SIE HABEN FRAGEN?

Mobil: 0152 06057000
WhatsApp: 0152 06057000
E-Mail: stefan.vogelmannstreif.de

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine moderne und sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, stehen für einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima.

In Kombination mit einer PV-Anlage inkl. Batteriespeicher gehen Sie den Weg in Richtung Unabhängigkeit und tragen zum Schutz der Umwelt bei. Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher ist in diesem Angebot enthalten.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT

- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW40 im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft/Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiesparhauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück mit Gebäude inkl. Keller. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot für eine Garage. Erwerbskosten und Baunebenkosten fallen zusätzlich an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Türkenfeld im Landkreis Fürstenfeldbruck umfasst ca. 4.000 Einwohner. Nach Fürstenfeldbruck sind es ca. 15km, München ist ca. 40km entfernt.

Mit Banken, Apotheke, Arztpraxen, Lebensmitteldiscounter etc. lassen sich Dinge des täglichen Lebens fussläufig in Türkenfeld erledigen. Für größere Einkäufe bietet sich dann die Nachbargemeinden als auch die Kreisstadt Fürstenfeldbruck an.

Durch den S-Bahn Anschluss ist Türkenfeld an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der S-Bahn erreicht man München in ca. 45 Minuten.

# Sonstiges
Das Doppelhaus ist auf einem realen Baugrundstück in 82299 Türkenfeld projektiert.

Das Grundstück wird von einem unserer Netzwerkpartner vermittelt.

Aufgrund der aktuell schwierigen Grundstückssituation bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir ohne ein erstes persönliches Gespräch keine Kontakt- und Adressdaten zum Grundstück an Sie weitergeben können.

Sie würden sich eher einen anderen Ort für Ihr Traumhaus wünschen? Selbstverständlich können wir Ihren Hauswunsch auch auf jedem anderen Baugrundstück realisieren. Lassen Sie sich hierzu kostenlos und unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch von mir beraten und partizipieren Sie von unserem Netzwerk- und Grundstücksservice.

Abbildungen können Bauelemente, Sonderausstattungen oder Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebot enthalten sind.

Alle Angaben wurden mit bestem Wissen erstellt. Verschiedene Informationen wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit aller Informationen und Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über:

Mobil: 0152 06057000
WhatsApp: 0152 06057000
E-Mail: stefan.vogelmannstreif.de

Anbieter-Objekt-ID: 2024010010