Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Alt Ruppin

# Objektbeschreibung
**Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Alt Ruppin**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von 1.182 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf genügend Raum legen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein praktisches Gäste-WC. Der teil-unterkellerte Bereich des Hauses ist vom Erdgeschoss aus begehbar.

Auf dem Grundstück befindet sich eine gut nutzbare Doppelgarage inklusive kleiner Werkstatt und einem Abstellraum. In Verlängerung zur Garage gibt es einen ca. 60 m² großen Bungalow mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad, welcher als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden könnte. Hinter dem Bungalow geht es weiter in den nach Süden gelegenen, großen Garten mit einigen Obstbäumen.

Die Ausstattung der Immobilie ist insgesamt als einfach zu bezeichnen und das Objekt muss renoviert werden. Somit haben Sie noch die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil und Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1182 m²
Nutzfläche: ca. 211 m²

# Lagebeschreibung
Alt Ruppin ist eine Kleinstadt im Landkreis Ostprignitz Ruppin im Land Brandenburg. Sie liegt malerisch am Ufer des Ruppiner Sees und erhielt 1840 erstmals das Stadtrecht. Alt Ruppin bietet einige Sehenswürdigkeiten wie z.b. die St. Nikolai-Kirche. Im Ort gibt es mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Zusätzlich findet man hier verschiedene gastronomische Einrichtungen. Über die Bundesstraße B167 und die nahegelegene Autobahn A24 erreicht man in kurzer Zeit Hamburg oder Berlin. Im ca. 5 Kilometer entfernten Neuruppin gibt es einen Bahnhof mit halbstündlicher Zugverbindung nach Berlin oder Wittenberge. Zudem bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 257 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.07.2024
Gültig bis: 2034-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt Nr. 230