Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in guter Lage von Emsdetten

220.000 €

  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 316 m²
  • Etagen 2
  • Baujahr 1954
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

Beschreibung

# Objektbeschreibung
EG-Wohnung

2 Zimmer

Bad mit Dusche und WC

Flur

Küchenzeile mit Essbereich, offen zum anschließenden Wohnzimmer.

sonnige Terrasse

OG-Wohnung

2 Zimmer

Bad mit Dusche und WC

Flur

Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse

Vollunterkellert

Gasheizungen aus 2011 und 2022

Einzelgarage mit Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.760,00 €

Käuferprovision: 6 €
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 6,00% zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Vermietbare Fläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in der Nähe der Ems-Auen

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit etwa 36.000 Einwohnern eine erstklassige Infrastruktur, die von Kindergärten und Schulen über Ärzte bis hin zu zahlreichen Freizeitangeboten reicht. Die unmittelbare Nähe zur Ems und das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die idyllische Landschaft des Münsterlandes in vollen Zügen zu genießen. Emsdetten ist eine junge, aufstrebende Stadt, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ihre Rolle als attraktiver Wirtschaftsstandort auszeichnet.

Die Universitätsstadt Münster ist nur 25 Autominuten entfernt. Mit den pendlerfreundlichen Zugverbindungen erreichen Sie das Stadtzentrum von Münster in nur 20 Minuten. Der Busbahnhof direkt am Emsdettener Bahnhof bietet zudem Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A1 und der internationale Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) sind in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Autobahnen A30 und A31 in etwa 30 Minuten zu erreichen sind. Osnabrück, ein weiteres wichtiges Zentrum der Region, liegt rund 40 km entfernt.

# Sonstiges
In der OG-Wohnung besteht ein lebenslanges, aber kostenpflichtiges, Wohnrecht, das als Kapitalwert vom Verkaufspreis bereits abgezogen ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 258,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 21.04.2034
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2405703

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters