Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in guter Lage von Emsdetten
220.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 316 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1954
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
EG-Wohnung
2 Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Flur
Küchenzeile mit Essbereich, offen zum anschließenden Wohnzimmer.
sonnige Terrasse
OG-Wohnung
2 Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Flur
Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse
Vollunterkellert
Gasheizungen aus 2011 und 2022
Einzelgarage mit Abstellraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.760,00 €
Käuferprovision: 6 €
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 6,00% zzgl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Vermietbare Fläche: ca. 125 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in der Nähe der Ems-Auen
Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit etwa 36.000 Einwohnern eine erstklassige Infrastruktur, die von Kindergärten und Schulen über Ärzte bis hin zu zahlreichen Freizeitangeboten reicht. Die unmittelbare Nähe zur Ems und das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die idyllische Landschaft des Münsterlandes in vollen Zügen zu genießen. Emsdetten ist eine junge, aufstrebende Stadt, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ihre Rolle als attraktiver Wirtschaftsstandort auszeichnet.
Die Universitätsstadt Münster ist nur 25 Autominuten entfernt. Mit den pendlerfreundlichen Zugverbindungen erreichen Sie das Stadtzentrum von Münster in nur 20 Minuten. Der Busbahnhof direkt am Emsdettener Bahnhof bietet zudem Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A1 und der internationale Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) sind in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Autobahnen A30 und A31 in etwa 30 Minuten zu erreichen sind. Osnabrück, ein weiteres wichtiges Zentrum der Region, liegt rund 40 km entfernt.
# Sonstiges
In der OG-Wohnung besteht ein lebenslanges, aber kostenpflichtiges, Wohnrecht, das als Kapitalwert vom Verkaufspreis bereits abgezogen ist.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 258,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 21.04.2034
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2405703
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMGHenrik Halstrick und Dietmar Sörries GbR
Königseschstraße 49
48431 Rheine
Vertreten durch:
Henrik Halstrick oder Dietmar Sörries
KontaktTelefon: 05971 958 927 0
Telefax: 05971 803 122 9
E-Mail: info@immodax.de
Umsatzsteuer-IDUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE320685428
Zulassung nach § 34c Gewerbeordnung (beide o. g. Inhaber)
AufsichtsbehördeOrdnungsamt Kreis Steinfurt
Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt.
EU-StreitschlichtungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/UniversalschlichtungsstelleWir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Anbieterkennung (Impressum) für die Bereiche: Versicherungen und Immobiliar-Darlehensvermittlung
Die Beratung, Vermittlung und Bearbeitung in den Bereichen Versicherungen und Immobiliardarlehen erfolgen ausschließlich durch Dietmar Sörries. Die nachfolgenden Angaben beziehen sich nur auf diese Bereiche und die Person.
Registereinträge/Tätigkeitsstatus:
Dietmar Sörries ist als erlaubnispflichtiger Versicherungsmakler nach § 34 d Abs. 1 Gewerbeordnung unter der Registernummer
D-NCYL-OHDGL-50
und als
Immobiliar-Darlehensvermittler nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung unter der Registernummer
D-W-156-96T6-29
bei der IHK Nord Westfalen, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster registriert. Dies kann unter www.vermittlerregister.org und www.vermittlerregister.info eingesehen werden.
Aufsichtsbehörden:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Nord Westfalen, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster und Kreis Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt.
Berufsbezeichnung: Versicherungsmakler und Immobiliar-Darlehensvermittler
Zuständige Kammer: IHK Nord Westfalen (Anschrift siehe oben).
Die Beratung erfolgt nicht unabhängig, auf der Grundlage eines umfänglichen Produktuniversums und einer umfangreichen Produktanalyse. Es erfolgt keine regelmäßige Geeignetheitsprüfung.
Registereinträge und Zulassungen
Versicherungsmakler nach § 34 d Abs. 1 Gewerbeordnung und unter der Nummer D-NCYL-OHDGL-50 bei der IHK Nord Westfalen registriert.
Immobiliar-Darlehensvermittler nach § 34 i Abs. 1 Gewerbeordnung und unter der Nummer D-W-156-96T6-29 bei der IHK Nord Westfalen registriert.
Beide Registrierungen können Sie unter www.vermittlerregister.info oder www. vermittlerregister.org einsehen.
Zentrales Versicherungsvermittlerregister/Vermittlerregister für Finanzanlagenvermittler / Honorarfinanzanlagenberater
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin,
Telefon: 0180/6005850 (0,20 EUR/Anruf aus dem dt. Festnetz, höchstens 0,60 EUR/Anruf aus Mobilfunknetzen). Registerabruf: www.vermittlerregister.info.
Berufsrechtliche Regelung
- § 34 d Gewerbeordnung (GewO)
- § 34 i Gewerbeordnung (GewO)
- §§ 59-68 VVG
- Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Beschwerdestellen - außergerichtliche StreitbeilegungBundesanstalt für Finanzdienstleistung - BAFin (Bereich Versicherungen)
Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
www.bafin.de
Versicherungombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32, 10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung
Kronenstr.13, 10117 Berlin
www.pkv-ombudsmann.de
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Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank, Postfach 10 06 02, 60006 Frankfurt am Main, (https://www.bundesbank.de/de/service/schlichtungsstelle)
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odrIch bin nicht verpflichtet oder bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
AGB und Nutzungshinweise
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle von Dietmar Sörries, Versicherungsmakler, Haltern 54, 48612 Horstmar (nachstehend Makler genannt) zur Verfügung gestellten Leistungen. Durch die Nutzung von Leistungsangeboten auf den Websites vom Makler, einschließlich der telefonischen Beratung und der Beratung per E-Mail, gelten diese Bedingungen als verbindlich vereinbart.
Die auf der Website - Seiten Vergleichsrechner - vom Makler dargestellten Prämien werden nach den Angaben des Website-Nutzers ermittelt. Aufgrund individueller Konstellationen (z.B. Vorschäden, Nebenrisiken oder erhöhte Gefahren etc.) können die von der Versicherungsgesellschaft ermittelten Beiträge von denen auf der Website des Maklers angezeigten, abweichen! Der Makler ist stets um Richtigkeit und Aktualität der hier dargestellten Tarife, Prämien und sonstiger Daten bemüht, kann dafür aber keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass maximal 22 Versicherer mit einem speziellen Photovoltaik-Tarif aufgeführt sind. Demnach können auch weitere Angebote mit günstigeren oder höheren Beiträgen und abweichenden Bedingungen existieren.
Es gelten die jeweiligen beantragten Versicherungsbedingungen mit dem daraus ergebenden Versicherungsumfang.
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