- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 150 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Doppelhaushälfte zu verkaufen
Nähe KlinikumLage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Klinikums. Eine direkte Verbindung zur B17 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie umliegende Orte erreichen.
Objektbeschreibung: Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf zwei Etagen ein Wohnraum und eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügige Küche mit genügend Platz für gemeinsame MahlzeitenGemütliches Wohnzimmer für entspannte StundenPraktisches Gäste-WC
Obergeschoss: Zwei helle und geräumige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar
Besonderheiten:
Ausbaupotential: Durch den Einbau einer Gaube können die Räume im Obergeschoss vergrößert werden, was zusätzlichen Wohnraum schafft und die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht. Flexible Nutzung: Das Haus ist derzeit vermietet, kann aber auch zur Eigennutzung freigestellt werden, wodurch es sich sowohl als Kapitalanlage als auch als neues Zuhause eignet.
Aktuelle Kaltmiete: 1.000 € monatlich, was eine attraktive Rendite für Investoren bietet.
Ruhige Lage: Ideal für Familien oder Berufstätige, die die Nähe zum Klinikum schätzen. Verkehrsanbindung: Die direkte Verbindung zur B17 bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Orte.
Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür .
Modernisierungspotential: Mit handwerklichen Fähigkeiten lässt sich das Haus erweitern und modernisieren, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern.
Kaufpreis: VB
