Doppelhaushälfte

# Lage

Ochtrup ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) im Grenzgebiet zu Niedersachsen und den Niederlanden.

Die Stadt Ochtrup besticht nicht nur durch ihre wunderschöne Natur, die vielen Wander- und Radfahrwege, sondern auch durch das Factory-Outlet, das jährlich mehr als eine Million Besucher anlockt.

Das Ochtruper Bergfreibad von 1936 liegt auf dem Ochtruper Berg, umgeben von einem alten Baumbestand.

Ochtrup hat zur Zeit über 19.000 Einwohner.

Es gibt ein umfassende Schulangebot mit drei Grundschulen, einer

Förderschule, einer Realschule sowie einem städtischen Gymnasium.

Zudem gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen in und rund um Ochtrup.

Die Städte Bad Bentheim (10km), Gronau (11km), Ahaus (19km) liegen in unmittelbarer Entfernung.

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Münster / Osnabrück und ist nur 40km entfernt.

Die Niederlande erreicht man in nicht mal 20 Minuten.

# Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem 378 qm großen Grundstück und hat eine Garage mit einer Fläche von 28,44 qm.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 121,38 qm, wobei der Spitzboden zum Ausbau bereits vorbereitet ist. Auch ist eine Treppe bis ín den Spitzboden vorhanden.

Im unteren Bereich betritt man die Wohnung und findet neben dem Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Gäste WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Diele vor.

Im Wohn- Essbereich gibt es eine große Terrassentür, durch die man in den Wintergarten gelangt. Dieser ist komplett verglast und somit auch zu jeder Jahreszeit nutzbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Spitzboden ist zudem zum weiteren Ausbau vorbereitet. Fenster sind vorhanden und die Dämmung bereits teilweise angebracht. Eine geräumige Treppe führt zum Spitzboden.

Das Haus ist im Mai 2025 bezugsfrei. Es kann vorher gekauft und bis dahin vermietet werden, wobei die Miete auf den Kaufpreis angerechnet werden kann.