Doppelhaushälfte Open House am 17.11.24 von 14 bis 16 Uhr

# Objektbeschreibung
Der Vertrieb ist von Privat ohne Makler.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine von vier Doppelhaushälften nach KFW 55 Standart. Entstanden auf einen Grundstück von ca. 1241 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 171 m² zuzüglich ca. 3 m² Abstellraum auf der Terrasse. Hiervon sind bereits zwei verkauft und bewohnt.

# Ausstattung
Die Häuser sind in Massivbauweise hochwertig entstanden und komplett über alle Ebenen mit Fußbodenheizung ausgestattet, betrieben mit einer Luftwärmepumpe, sowie Photovoltaikanlage mit 16 Modulen unterstützt. Treppengeländer aus hochwertigen Glas mit Edelstahlhandlauf. Siehe auch Bilder.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
In Ahrensburg Am Tiergarten 6d bis 6h Nähe Schloss, ca. 300m, am Ende einer Sackgasse, sehr ruhige Lage.
Ahrensburg ist eine Stadt mit zur Zeit ca. 35000 Einwohner, liegt sehr Nahe bei Hamburg

# Sonstiges
Die weitere Ausstattung kann man als sehr hochwertig und modern beschreiben. Sämtliche Bodenbeläge und Sanitärobjekte sind noch frei zu wählen. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur und weiter zu einem groß gestalteten Küchenraum mit dahinter liegenden Hauswirtschaft und Technikraum, gerade aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, welches zur Küche und zum Flur hin große Durchgänge besitzt. Die Durchlässe können noch in Höhe und Breite verändert werden, ebenfalls könnten hier auch noch Türen eingebaut werden.
Über eine geflieste Treppe mit sehr tollen und hochwertigen Glasgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss mit Vollbad (Dusche und Badewanne)sowie drei weitere Zimmer.
Über eine weitere geflieste Treppe mit gleichem Glasgeländer gelangt zu dem oberen Stockwerk wo sich das Studio befindet, welches über ein sehr großes Fenster in der Giebelseite verfügt. Diesen Raum kann man sehr gut als Hobby, Büro oder auch als Schlafraum nutzen.
Im Außenbereich befinden sich zwei Stellplätze seitlich am Haus, eine große Terrasse, ca. 3 x 6 m, sowie ein Abstellraum von ca. 3 m² auch als Sichtschutz zum Nachbarn, für Gartengeräte und Terrassenmöbel uvm.
Einige Bilder sind visuell erstellt. Eine Küche gehört nicht zum Lieferumfang.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024

Anbieter-Objekt-ID: efOrEyqsk--1#GFb9z