Standort
Beschreibung
Exposé:Kapitalanleger AufgepasstDoppelhaushälfte mit Potenzial in Berwangen-Kirchardt
Objektdaten:
Objektart: Doppelhaushälfte
Standort: Berwangen, Kirchardt
Wohnfläche:
Linke Hälfte: ca. 125 m²
Rechte Hälfte: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: 480m²
Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker
Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 3.750 € monatlich
Entwicklungspotenzial: Neubauvorhaben für 6 Wohnungen vom Landratsamt Heilbronn genehmigt
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Berwangen-Kirchardt bietet sowohl Investoren als auch Handwerkern zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Die linke Haushälfte umfasst ca. 125 m², während die rechte Hälfte mit ca. 175 m² zusätzlichen Raum bietet. Aktuell wird das Objekt vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 3.750 €.
Für Investoren besonders attraktiv: Ein genehmigtes Neubauvorhaben für sechs Wohneinheiten durch das Landratsamt Heilbronn bietet großes Entwicklungspotenzial.
Highlights:
✔ Zwei großzügige Wohneinheiten
✔ Ideal für Handwerker oder Investoren
✔ Aktuelle Mieteinnahmen von 3.750 €
✔ Bestandsgebäude mit Potenzial zur Sanierung
✔ Genehmigung für den Bau von sechs Neubauwohnungen vorhanden
Lage:
Die Immobilie liegt in Berwangen, einem Ortsteil von Kirchardt, mit guter Anbindung an Heilbronn, Sinsheim und die A6. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die ruhige und ländliche Umgebung macht das Objekt besonders für Familien und Kapitalanleger interessant.
Fazit:
Ein spannendes Angebot für Handwerker, die sich selbst verwirklichen möchten, oder für Investoren, die von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren und das Neubauprojekt realisieren möchten.
Preis: 265.000€
