Doppeltes Rendite-Glück in Altenburg ... Zwei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, gleich zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser in Altenburg zu erwerben! Beide Objekte sind voll vermietet, bieten eine attraktive Mietrendite und überzeugen durch ihre solide Bauweise .......

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

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Herzlichst, Ihre Maklerinnen

Bei Interesse an einer Besichtigung besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung zuvor mit Ihnen ein Konzept zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie und erstellen bei Kaufinteresse auch gerne Ihren individuellen Sanierungsfahrplan.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 733,59 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
x-fach Miete: 11.33

Grundstücksfläche: ca. 324 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilien befinden sich in der charmanten Residenzstadt Altenburg, die reich an Geschichte und Kultur ist. Altenburg liegt im Osten Thüringens und ist bekannt für sein gut erhaltenes historisches Stadtbild, seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie die naturnahe Umgebung.

Sie liegen sehr zentral, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist auch die Altstadt mit ihrem historischen Flair und den charmanten Gassen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Altenburg bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Altenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Gera und andere Städte in der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die Autobahnen A4 und A72 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig oder Zwickau ermöglicht.

Altenburg ist von viel Grün umgeben, und auch die Nähe zu zahlreichen Parks und Erholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv. Der Schlosspark Altenburg sowie das Teehaus sind beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Stadt bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights, darunter das Altenburger Schloss, das Lindenau-Museum und das Theater Altenburg.

Liegenschaften bieten eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und historischem Charme in einer gut angebundenen Lage. Ob Kultur, Natur oder städtisches Leben – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, und das in einer der schönsten Städte Thüringens.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 9,3 km
Fernbahnhof 3,2 km
Autobahn 20 km
Bus 0,4 km
Zentrum 0,4 km
Hauptschule 0,4 km

# Sonstiges
Frau Grit Kühnapfel
Immobilienmaklerin
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon +49 341 86721235
Mobil +49 173 5193311
verkaufnachhause-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 101.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.11.2024
Gültig bis: 2034-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2029