Dr. Lehner Immobilien NB - 3-Raum-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Neubrandenburg zum Kauf
95.000 €
- Wohnfläche 62,57 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese in Zentrumsnähe von Neubrandenburg gelegene Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aus dem Jahr um 1991 errichten Mehrfamilienhauskomplexes und ist derzeit leerstehend. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² sowie 3 Zimmern bietet Sie einen angenehmen Wohnkomfort für einen 2-3 Personen-Haushalt. Aufgrund des Leerstandes ist die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Vermietung bestens geeignet. Der heutige Bauzustand geht überwiegend auf das ursprüngliche Baujahr Anfang der 1990´er Jahre zurück. Malermäßig und Fußbodenbeläge wurden derweil bereits erneuert. Die Küchenausstattung ist mit verkauft. Die Aufteilung im Inneren der Wohnung ist so konzipiert worden, dass an den zentralen Flur-Eingangsbereich alle weiteren Zimmer und Räumlichkeiten angeschlossen sind und somit von dort aus eine direkte Zugangsmöglichkeit besteht. Neben den bereits erwähnten 3 Zimmern bietet diese Wohnung auch noch ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine, aber funktionale Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer selbst besticht zudem durch viel Tageslicht und einen direkten Zugang auf den herrlichen, verglasten Balkon.
Erschließung: Strom, Wasser, Fernwärme, Kabel-TV, Telefon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
17033 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Kreisstadt Neubrandenburg oder die Vier-Tore-Stadt, wie sie auch aufgrund ihrer 4 mittelalterlichen Stadttore genannt wird, befindet sich im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern. Sie gilt in der Region nicht nur wegen ihrer zahlreichen Kultur-, Konzert- und Freizeitangebote als beliebtes Wohn- sowie Ausflugsdomizil. Auch die angrenzende Naturlandschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und Seen bietet ein breit gefächertes Spektrum an Erholungs- und Freizeitqualität. So ermöglicht der sich direkt an die Stadt angrenzende Tollensesee eine Vielzahl an Wander-, Radfahr- sowie Wassersportmöglichkeiten. In Neubrandenburg selbst sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, darunter auch eine Hochschule, Medizinische- sowie Öffentliche Einrichtungen ansässig. Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur innerhalb der Stadt, ganz besonders des Stadtbusnetzes, sind alle Stadtgebiete bequem erreichbar. Aber auch eine gute Anbindung an den Öffentlichen Fernverkehr ist vorhanden. Durch die in ca. 15 Kilometer entfernt gelegene Autobahn A20 sind nicht nur die Bundeshauptstadt Berlin, sondern auch die herrliche und vielfältige Ostseeküste in kürzester Zeit erreichbar.
# Sonstiges
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.345 m². Hiervon ist der Wohnung ideell ein Miteigentumsanteil von 34,38/1000 an dem Grundstück zugeordnet. In der vorhandenen Vollunterkellerung steht zudem ein als Sondernutzungsrecht gekennzeichneter Kellerraum als Lager- und Staumöglichkeit zur Verfügung. Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Wohnungsangebot ab.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-21
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AO559
Rechtliche Angaben
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Anne Koplin
August-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge
Telefon: 03877 - 700 06
Fax: 03877 - 750 71
E-Mail: info@dr-lehner-immobilien.de
Internet: www.dr-lehner-immobilien.de
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerin: Anne Koplin
Sitz der Gesellschaft:
19322 Wittenberge
Amtsgericht Neuruppin
Registriernummer: HRB 12290 NP 5
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: 052/107/03502
Telefon: 03877 – 700 06
Fax: 03877 – 750 71
E-Mail: info@dr-lehner-immobilien.de
Internet: www.dr-lehner-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO:
Gewerbeamt Wittenberge, August-Bebel-Str. 10, 19322 Wittenberge
USt-ID: DE 167800947
Dr. Lehner Immobilien NB
Inhaber: Dipl. Ing. Beate Wagner, Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
Telefon: 0395 – 570 811 21
Fax: 0395 – 5442566
E-Mail: nb@dr-lehner-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO:
Gewerbeamt Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg
Eingetragen in Architektenkammer MV: 32-91-2-d
Allgemeine Geschäftsbedingungen als PDF >>
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