Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Neubrandenburg
165.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante und großzügige Eigentumswohnung im Stadtteil Neubrandenburg-Broda. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten 6-Familienhauses aus dem Jahr um 1998 und ist derzeit vermietet. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Auf jeder der drei Etagen befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² sowie 3 Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ein vielfältiges Gestaltungs- und Nutzungspotential. Vom Flurbereich aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichbar. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch Badewanne ausgestattet. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet zudem eine direkte Zugangsmöglichkeit auf den großzügigen Balkon mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. Für die Innenausstattung wurden neben wischfesten Bodenbelägen u.a. in Form von Fliesen, auch Teppichboden gewählt. Zur Warmwassererzeugung in der Küche sowie im Badezimmer stehen ein Elektrospeicher- sowie Elektrodurchlauferhitzer zur Verfügung.
Erschließung: Strom, Wasser, Gasheizung, Zentrale Entwässerung, Kabel-TV, Telefon, Internet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
17033 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in dem sehr beliebten und nachgefragten Stadtviertel Neubrandenburg-Broda. Die ruhige Lage, die Nähe zum Stadtzentrum und zum Tollensesee machen dieses Wohngebiet zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die umgebende Natur und der angrenzende Landschaftsgarten Brodaer Teiche laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Wanderungen ein. Die Innenstadt von Neubrandenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen aller Bildungsstufen, der Hochschule sowie Öffentlichen und Medizinischen Einrichtungen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Aber auch der vorhandene Radweg oder die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum. In Broda selbst sind ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe, eine Postannahmestelle sowie ein Friseur vorhanden. Anbindungen an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind in Neubrandenburg gegeben. Die Autobahn A20 liegt in nur ca. 18 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie an die traumhafte Ostseeküste.
# Sonstiges
Die Gesamtgröße des Grundstücks, welches sich aus mehreren Flurstücken zusammensetzt, beträgt 3.037 m². Hiervon sind der Wohnung ein ideeller Miteigentumsanteil von 5.608/100.000 an den Flurstücken zugeordnet. Ein Pkw-Freistellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (ca. 10 Meter entfernt) sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss sind als Sondernutzungsrechte zur Wohnung eingetragen. Das Grundstück selbst ist geprägt von Rasenfläche mit Baum- und Pflanzenbewuchs und einer ebenen Beschaffenheit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-08-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KF071
Rechtliche Angaben
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Anne Koplin
August-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge
Telefon: 03877 - 700 06
Fax: 03877 - 750 71
E-Mail: info@dr-lehner-immobilien.de
Internet: www.dr-lehner-immobilien.de
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerin: Anne Koplin
Sitz der Gesellschaft:
19322 Wittenberge
Amtsgericht Neuruppin
Registriernummer: HRB 12290 NP 5
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: 052/107/03502
Telefon: 03877 – 700 06
Fax: 03877 – 750 71
E-Mail: info@dr-lehner-immobilien.de
Internet: www.dr-lehner-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO:
Gewerbeamt Wittenberge, August-Bebel-Str. 10, 19322 Wittenberge
USt-ID: DE 167800947
Dr. Lehner Immobilien NB
Inhaber: Dipl. Ing. Beate Wagner, Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
Telefon: 0395 – 570 811 21
Fax: 0395 – 5442566
E-Mail: nb@dr-lehner-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO:
Gewerbeamt Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg
Eingetragen in Architektenkammer MV: 32-91-2-d
Allgemeine Geschäftsbedingungen als PDF >>
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