Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Büchenbronn

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Büchenbronn an.
Es verfügt über drei Etagenwohnungen und eine Einliegerwohnung und wird komplett unbewohnt verkauft.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich und erstrecken sich über 110 qm. In der Dachgeschosswohnung haben Sie Platz auf ca. 77 qm. Die kleinere Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 37 qm.
Am Haus wurde nachträglich im Jahr 2009 einiges erweitert. Es wurde eine Dachgaube angebaut, in diesem Zug auch ein Balkon angebracht und die Dachgeschosswohnung erweitert. Alle Baugenehmigungen hierzu liegen vor.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es ebenfalls genug Platz, sowohl in der Garage als auch auf den Stellplätzen davor.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküchen
* Einbauschränke in den zwei großen Wohnungen
* Schuppen im Garten


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 674 m²

# Lagebeschreibung
Büchenbronn ist ein südlicher Stadtteil von Pforzheim und eine bevorzugte Wohnlage. Der Ort liegt im Nordschwarzwald zwischen Enz und Nagold und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
2006: weiße Kunststofffenster, doppelverglast
2009/2010: Dach energetisch gedämmt und neu gedeckt, Fassaden energetisch gedämmt, Gaube und Balkon, Pelletheizung, Solaranlage für Warmwasser

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.05.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 543055