Eigentumswohnung als private Kapitalanlage

# Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Dresden Löbtau

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

# Ausstattung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist seit 01.05.2024 vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 345,00 EUR. Der TG-Stellplatz ist für 40,00 EUR vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt somit 4620,00 EUR.

Folgende Ausstattungsdetails seien erwähnt:

* Bad mit Wanne
* WM-Anschluß im Keller
* Balkon
* Laminat
* Küche mit Fenster
* Keller
* TG-Stellplatz

# Lagebeschreibung

Das Stadtgebiet ist durch eine aufgelockerte Einzelhausbebauung und durch seine starke Durchgrünung geprägt. Der Wohnwert in Löbtau wurde durch die zahlreichen sanierungs-und städtebaulichen Maßnahmen in den letzten Jahren stark aufgewertet.Viele der für dieses typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 108.7 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 108,7 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.02.2019 Gültig bis: 02-2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VMX 130