- Art Mieten
- Fläche 127,84 m²
- Fläche teilbar ab 127,84 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1900
- Quadratmeterpreis 12,50 €/m²
- Nebenkosten 385 €
- Kaution 4.794 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine großzügige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 128 m² in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der beliebten Dresdner Neustadt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Das EG verfügt über eine Fläche von ca. 98,23 m² und das UG über eine Fläche von ca. 29,61 m².
Im Erdgeschoss befinden sich 2 großzügige, durch eine Treppe verbundene Büroräume, welche ausreichend Platz für mehrere Schreibtische bieten. Das Beratungszimmer bietet die Möglichkeit für Schulungen, Mitarbeiter- bzw. Kundengespräche etc. Vom Personal-/Aufenthaltsraum haben Sie Zugang zu einer separaten Küche. Weiterhin finden Sie einen Technikraum (z. B. für Server, Drucker, Kopierer u.s.w.)
Über die Treppe vom Büro 2 gelangen Sie in das Untergeschoss direkt zu den Damen- und Herren-Toiletten. Direkt vom Treppenhaus aus erreichen Sie das Lager und ein weiteres WC.
In Absprache mit dem Eigentümer kann die Einheit hinsichtlich Ausstattung und Renovierung, an die jeweiligen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.
# Ausstattung
Boden: Fliesen/Stein, separate Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd
separates WC, Boden: Fliesen/Stein
Fliesen
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 1.983,00 €
Bürofläche: ca. 127,84 m²
Büroteilfläche: ca. 127,84 m²
# Lagebeschreibung
Die Dresdner Neustadt, bestehend aus Innerer und Äußerer Neustadt, ist als Sanierungsgebiet festgesetzt und ein sehr beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil kann sich getrost als das heimliche Zentrum von Dresden bezeichnen! Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl Kneipen und Restaurants deckt die gesamte gastronomische Bandbreite ab. Das Viertel um Königstraße, Obergraben und Rähnitzgasse lädt mit schönen Restaurants, teils in barocken Innenhöfen gelegen, zum Verweilen ein. Hier kann man kleine, stimmungsvolle Einkaufspassagen entdecken. Galerien und Antiquariate bieten Anregungen für Kunstfreunde. Konsequenterweise ist die Königstraße heute Dresdens vornehmste Einkaufsadresse. Das Viertel um die Königstraße zählt zu den Attraktivsten Dresdens, haben sich doch hier Architektur und Atmosphäre der bürgerlichen Barockstadt erhalten. Die bunte Mischung der Bevölkerung in der Inneren Neustadt ist charakteristisch. Hier wohnen alle nebeneinander: Senioren, Studenten, Rechtsanwälte, Alleinstehende und Familien. Für die Kinder entstanden neue Spielplätze, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium.
# Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,01 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.08.2023
Gültig bis: 13.08.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 141367-G-4036
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Antje Schmidt
Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43
01129 Dresden
Kontakt:
Telefon: 0351- 86 29 29 0
Telefax: 0351- 84 70 99 65
E-Mail: info@immoboerse-dd.de
Aufsichtsbehörde:
§34 c GewO erteilt von LHS Dresden, Ordnungsamt Abteilung Gewerbeangelegenheiten, Postfach
120020, 01001 Dresden
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der
Gesellschaft:
Alte Leipziger Vers. AG
61435 Oberursel Taunus
Geltungsraum der
Versicherung: Deutschland
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Quellenangabe: eRecht24
