Ebenerdig, barrierefrei, doppelte Terrasse mit Garten!!

# Objektbeschreibung
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Top-Lage !!

Willkommen in dieser wunderschönen, 2024 renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde!

Diese Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, hellen Ambiente und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten, in dem sich ein praktischer kleiner Abstellraum befindet. Die geräumige Küche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern bietet auch Zugang zu einem gemütlichen Vorgarten mit einer zweiten Terrasse - ideal für gesellige Runden oder ein entspanntes Frühstück im Freien.

Besonders praktisch: Die Wohnung ist barrierefrei und bietet höchsten Komfort. Ein Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus bietet zwei praktische Abstellräume für Fahrräder, die allen Bewohnern des Hauses vorgesehen sind. Auch eine Waschküche, sowie ein Trockenraum stehen zur Verfügung.
Der Zugang zum Gemeinschaftshof eröffnet zusätzlich Freiräume.
Die gut durchdachte Elektrik sorgt für moderne, funktionale Ausstattung, und der Stellplatz ermöglicht bequemes Parken.

Im Jahre 2020 wurden alle Steckdosen und die Schalter erneuert, sowie die Elektrik und die FI Schalter auf den neusten stand gebracht.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Kinderfreundlichkeit und hohen Wohnkomfort – perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in einer begehrten Lage in vollen Zügen genießen möchten!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: D; 102 kWh, Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2003

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hannover Döhren ist ein gut angebundener Stadtteil im Süden, nahe dem Maschsee und der Leinemasch.

Er bietet eine Mischung aus städtischem Leben, grünen Erholungsflächen und einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.

Ideal für Jedermann!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983

Anbieter-Objekt-ID: 6365171