Ebenerdig, praktisch, gut...!

# Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Schortens-Grafschaft, auf einem großen Grundstück in sonniger Süd-West- Ausrichtung, befindet sich dieser praktische Flachdachbungalow in Holzständerbauweise.
Eine Fertiggarage vor dem Haus bietet Platz für Ihren PkW.

Über fünf Stufen erreichen Sie die Eingangstür. Ab hier befindet sich die gesamte Wohnfläche zu ebener Erde. Die gemütliche Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Gäste-WC, das Duschbad und ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) stehen zur Verfügung.

Der gesamte Bungalow ist unterkellert. Drei Kellerräume und der Heizungskeller bieten reichlich Möglichkeiten für Hobby und Lagerung. Der Keller weist aktuell ein Nässeproblem auf, für welches es bereits einen Lösungsvorschlag gibt.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Bad und Gäste-WC (modernisiert 2018)

- Kunstofffenster (modernisiert 2018)

- Wärmedämmung Außenwände (2018)

- komplett unterkellert (hier auch Gasheizungstherme Baujahr 2016)

- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1028 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-30
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9352