Ebenerdig und teilmodernisiert!

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen neuen Eigentümer!

Sämtliche Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, was das Haus ideal für alle Generationen macht. Hier stehen drei Wohnräume, eine Küche und ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.

Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren beheizten Raum. Zusätzlich besteht hier Ausbaureserve, um bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen.

Der überdachte Hauseingang auf der Rückseite präsentiert sich als einladende Sitzecke und der komplett eingeschlossene Hof sorgt für Privatsphäre und zusätzlichen Schutz für Kinder und Haustiere.

Die Nebengebäude bieten vielseitige Lagermöglichkeiten und zwei Garagen stehen für Fahrzeuge oder andere Zwecke zur Verfügung. Der Hof verfügt über einen eigenen Brunnen, der zur Bewässerung der Grün- und Beetflächen dient.

# Ausstattung
Das Haus wurde in der Vergangenheit teilweise modernisiert. Die Gastherme wurde 2018 zuletzt erneuert und die Fenster an der Vorderseite wurden 2006 gegen modernere Kunststofffenster ausgetauscht. Der Dachstuhl wurde in der Vergangenheit verstärkt und der Giebel auf der Südseite erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, welches zur Energieeinsparung beiträgt.

Das 2020 teilmodernisierte Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche und zeitgemäßen Komfort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 448 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 38489 Beezendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort. Beezendorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, und die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist problemlos über Landstraßen erreichbar.

Für Familien ist die ruhige und naturnahe Lage ideal: Weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Natur für Erholung und Entspannung im eigenen Garten oder auf dem nahegelegenen Land. Beezendorf bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben

# Sonstiges
Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen!

Lassen Sie sich von unseren kompetenten Mitarbeitern bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Wir sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 365,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.09.2024
Gültig bis: 2034-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SF-2044