Ebenerdig und zentral gelegen. Walmdachbungalow mit Garage und Keller in 49584 Fürstenau.

# Objektbeschreibung
Ebenerdig und zentral gelegen.
Ausgebauter Winkelwalmdachbungalow mit Garage und Keller in zentraler Lage zu verkaufen!

Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Lage
Baujahr: 1974
Wfl.: ca. 138 m²
Ntzfl.: ca. 25 m² Garage & Geräte, zzgl. Keller 20 m²
Grd.: 864 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:
rotbrauner Klinker, hartgebrannt

Heizung:
Ölheizung mit Warmwasserspeicher
Das Öl wird in Kunststofftanks gelagert.

Dach:
Winkelwalmdach mit dunklen Betondachziegeln
Dachrinnen und Fallrohre weiß gestrichen
Dachüberstand aus Holz

Garage:
Garage sowie 1 Stellplätz für PKW vor dem Haus
Geräteraum

Fenster:
2-fach Kunststofffenster aus 2014, überall Rollladen, teilweise mit E-Antrieb

Keller:
Teilkeller mit Heizungs- und Lagerraum
leichter Grundwassereintritt im Heizungsraum

# Ausstattung
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit großzügiger Diele, separater Garderobe und Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- Hauswirtschaftsraum angrenzend zur Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Gäste-WC mit Waschtisch- und Spiegelanlage
- ebenerdiges Duschbad aus 2022
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur seitl. Terrasse im vorderen Bereich
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- freitragende Metalltreppe zum Keller und Dachgeschoss
- Duschbad mit WC und Waschtischanlage im Dachgeschoss
- 2 geräumiges Dachstudios im DG
- Böden: Fliesen, Teppich und Laminat

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL, Glasfaseranschluss in Planung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Bezugsfrei.
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 864 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Areal:
- 864 m² Eigentumsgrundstück in zentraler Lage
- pflegeleichtes Gartenareal
- Terrasse und Zierbrunnen
- PKW Garage & Stellplatz unter einer CarportanlageEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49584 Fürstenau.
Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.

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Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 361.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-08-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 692