- Wohnfläche 112 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 450 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die traumhafte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Ist ideal für Familien oder Paare, die ein lichtdurchflutetes und ruhiges Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² und einem separat nutzbaren Kellerabteil von 20 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Des weiteren steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung und ist direkt von der Wohnung über eine Wendeltreppe zugänglich und kann als Büro oder Fitness-Raum verwendet werden.
Die umfassende Renovierung im Jahr 2018 (Böden, Elektrik, Bad), sowie die moderne Einbauküche, die von einem erfahrenen Küchenbauer gestaltet wurde, machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Die Lage ist sowohl zentral als auch ruhig und begeistert durch ihr helles Wohnambiente, die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohn-Nutzfläche. Ein geräumiger Flur heißt Sie herzlich willkommen.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage kann für 22.000 Euro zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus steht ein weiterer Stellplatz für 15.000 Euro zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche, neuen Fliesen, Badezimmermöbeln ausgestattet. Die Toilette wurde im gleichen Stil wie das Badezimmer komplett renoviert.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit einer Kücheninsel. Diese ist ausgestattet mit erstklassigen Siemens-Geräten, darunter ein Backofen, eine Kaffeemaschine, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank. Diese Einbauküche kann zusätzlich für 20.000 Euro erworben werden.
Die Wohnung verfügt über einen schnellen Kabel-Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt bis zu 21 Einheiten.
Eine Grundschule, Realschule, Hauptschule sowie ein Gymnasium sind nur 1 km entfernt, der nächstgelegene Kindergarten erreicht man in 900 m zu Fuß.
Die nächsten Lebensmittelgeschäfte (LIDL) sind 500 m entfernt, Altstadt befinden sich 1 km (ca. 10 Minuten zu Fuß) entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten in Neugablonz und Pforzen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Das Krankenhaus liegt 800m (2min) mit dem Auto entfernt, und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnesscenter und Sportplätze befinden sich in nächster Nähe.
Der Bahnhof ist 2,5 km (ca. 8 Minuten mit dem Auto, 30 Minuten zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Fahrrad) entfernt.
Der Flughafen Memmingen ist 48 km entfernt.
+++Energieausweis+++
Bei Bedarf kann dieser gerne angefordert werden
Die Immobilie wird privat verkauft, Vermittlungsprovision entfällt.
Bitte denken Sie daran, zur Besichtigung Unterlagen von Ihrer Bank über eine Kreditgenehmigung mitzubringen.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. LG
