Ebenerdiger Bungalow - Wohnen zwischen Stadt und Natur PROVISIONSFREI!
257.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow bietet Ihnen nicht nur ein ebenerdiges Zuhause, sondern vor allem Wohnen zwischen Stadt und Naturschutzgebiet.
Daher hat bereits das Grundstück einen hohen Wert.
Das 656 m² große Grundstück ist wunderschön in Haselünne unmittelbar an der Hase gelegen. Den Haselünner See, das Naturschutzgebiet aber auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.
Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn und Essbereich, welcher durch seine Helligkeit überzeugt und sehr gemütlich wirkt durch den gemauerten Kamin im Essbereich.
Durch das Esszimmer gelangen Sie einerseits auf die geflieste Terrasse mit Markise, aber auch direkt in die Küche.
Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten, jedoch ohne Kühlschrank versehen.
In einem separaten Schlaftrakt finden Sie drei geräumige Schlafzimmer.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Waschbecken und einem WC.
Das Gäste WC grenzt direkt an dem Garderobenabteil des Flurs.
Das Haus ist zu 3/4 teilunterkellert. Der Keller ist unterteilt in 7 Räumen, welches eine vielfältige Raumgestaltung ermöglicht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 656 m²
# Lagebeschreibung
Die Korn- und Hansestadt Haselünne gilt als die älteste Stadt im Landkreis Emsland.
Die Stadt beeindruckt besonders durch ihre außergewöhnliche Lage, da sie am Schnittpunkt der Bundesstraßen B402 und B213 liegt.
Das Naturschutzgebiet Wachholderhain rund um den Haselünner See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.Zum Beispiel kann man durchs Wachholderhain spazieren gehen und den Wildpferden beim Grasen zuschauen.
Durch einen kleinen Fußgängerpfad erreichen Sie in ein paar Sekunden die Hase, was Ihnen eine wunderschöne Strecke für Spaziergänge oder Radtouren bietet.
Die Innenstadt von Haselünne ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und hält eine Vielzahl an Angeboten bereit.
In wenigen Minuten lassen sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Restaurants erreichen.
Für Familien ist die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten besonders vorteilhaft.
# Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 183.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TI - 9483
Rechtliche Angaben
Immobilien Tiehen ivd
Inh.: Wolfgang Tiehen e.K.
Kirchstr. 1-2
D-49740 Haselünne
Deutschland
Telefon: + 49 - (0) 59 61 - 12 71
Telefax: + 49 - (0) 59 61 - 69 70
E-Mail: info@tiehen.com
Internet: www.tiehen.com
Geschäftsführung:
Wolfgang Tiehen
Handelsregister-Eintrag:
Amtsgericht Meppen, HRA 200746
USt-Identifikations-No.:
DE 255401142
Steuer-Nummer beim Finanzamt Lingen:
61/144/11653
Eine Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Satz 1Nr. 1 Buchstabe a GewO wurde durch den Landkreis Emsland am 15.01.1996 erteilt an Wolfgang Tiehen, Kirchstr. 1-2, D-49740 Haselünne: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit des Abschlusses über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen.
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt des Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen