Effizient, großzügig und hell - Ihr neues Zuhause in Wiesenburg / Preis inkl. Grundstück

**Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!** Das Bodensee 129 von Town & Country Haus vereint zeitgemäße Eleganz, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

Das **Bodensee 129** überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen das Tageslicht in Hülle und Fülle in die Räume strömen und schaffen eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die großzügige offene Küche wird schnell zum Mittelpunkt des familiären Lebens und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das Wohnzimmer mit seinem einzigartigen Blick ins Grüne bietet eine ideale Kulisse für gesellige Stunden und entspannte Momente.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bieten, sowie eine Ankleide, die Sie auch als Abstellraum nutzen können.

Das Badezimmer beeindruckt durch moderne Sanitärausstattung und geschmackvolles Design.

Das Bodensee 129 von Town & Country Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Zuhause in wasser- und waldreicher Umgebung. Mit modernster Ausstattung, großzügigen Räumen und einem atemberaubenden Ausblick in die Natur, schafft es eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

**INKLUSIV-AUSSTATTUNG**

* Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
* Bodenplatte & Erdarbeiten
* Luftwasserwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden mit Funkmotor
* Funk-Luftqualitäts-Sensor
* Fensterfalzlüftung
* einbruchsichere Kippbeschläge für 3 Fenster im EG
* Fliegenschutzgitter für ein Brüstungsfenster
* E-Auto-Anschluss
* Vorrüstung Photovoltaik
* bodengleiche Dusche
* 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
* Innentüren in verschiedenen Dekoren
* Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im **Hausbau-Schutzbrief** enthalten:

* Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
* Finanzierung-Summe-Garantie
* 14 Monate Festpreisgarantie
* Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
* geprüfte Bau- und Montagevorschriften
* unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
* 6 Monate Bauzeitgarantie
* 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie, sollten die hier angebotenen Grundstücke nicht gefallen, auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück und einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

**LAGE**

Das in Wiesenburg gelegene Grundstück mit 759m² können Sie nach dem Hauskauf separat erwerben.

Im Rahmen unseres Grundstücksservices helfen wir Ihnen bei der Suche nach dem passenden Grundstück.

Aktuell können wir Ihnen u.a. schöne Grundstücke in Wiesenburg, Brück, Treuenbrietzen, Bad Belzig, Damsdorf, Wittenberg, Borkheide, Borkwalde, NeuSeddin, Golzow, Potsdam und Kloster Lehnin anbieten.

Und sollte das richtige Fleckchen noch nicht dabei sein, helfen wir gern bei der Suche.

Natürlich bauen wir auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück.

**SONSTIGES**

Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.

**ECOlution**: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig. Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern. Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

**Haus mit 128 m² ab 271.610 €** zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen. (Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.) Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

**Grundstück für 759 m² für 60.720,- €** Das Grundstück wird separat vermarktet/ erworben.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Ortsrandlage und ist VOLL ERSCHLOSSEN.

Christel Kohl Ihre Hausbauberaterin (IHK) & Regionalleiterin Town & Country Franchise-Partnerin

Mobil: 01522 630 22 30

www.musterhaus-bad-belzig.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 01522 630 22 30 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.