Effizient wohnen: KfW40 Neubau DHH im Grünen

# Objektbeschreibung
Diese moderne KfW40-Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und 4 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) bietet sie genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in idyllischer Lage in Evensen bei Neustadt am Rübenberge.

Auf dem großzügigen Grundstück von 1.500 m², welches allerdings noch im Zuge des Verkaufsprozesses auf drei Häuser aufgeteilt werden muss, finden Sie genügend Platz, um Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der Neubau besticht durch seine hochwertige Bauweise und sein modernes Design. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bodenbeläge und Sanitäranlagen werden nach modernen Standards fertiggestellt und sind im Preis enthalten. Die gepflasterten Stellplätze bieten ausreichen Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine Garage oder ein Carport können nachträglich realisiert werden, da hierfür bereits die Baugenehmigung vorliegt.

Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus mit einer energetischen Effizienzklasse A+, nach KfW40 Standard.

# Ausstattung
Alles Wichtige auf einen Blick:

• Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 146 m² Wohnfläche
• KfW 40 Effizienzhaus
• ca. 500 m² Grundstücksfläche (das gesamte Grundstück von 1.500 m² muss noch aufgeteilt werden)
• idyllische ud ruhige Lage
• großzügige Raumaufteilung
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Terrasse
• alle Bäder mit Tageslicht
• Wärme-Luft-Pumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• elektrische Rollläden im gesamten Haus
• 2 Außenstellplätze
• Hausanschlüsse und Breitband bereits vorhanden
• Lehrrohr für PV-Anlage bereits installiert (PV-Anlage optional)
• und vieles mehr!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2.98 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
Evensen ist ein malerisches Dorf in der Region Hannover, das für seine ländliche Atmosphäre, seine idyllische Lage und seine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Das Dorf zeichnet sich durch seine grünen Felder, umgeben von Wäldern und kleinen Bauernhöfen, aus. Evensen bietet eine entspannte Umgebung und eine gute Anbindung an die Natur, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Die Ruhe und Gelassenheit von Evensen, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und kulturellen Einrichtungen, schafft eine ausgewogene Lebensqualität für die Bewohner. Das Dorf hat auch eine aktive Gemeinschaft, die regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert, um das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.

Evensen ist ein Ort, an dem man dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Die traditionellen Fachwerkhäuser und die gepflegte Landschaft machen Evensen zu einem charmanten und einladenden Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: L-D7JTKXQ