Einfamilienhaus Bauhausstil Garten Galerie in Plaidt

Zum Verkauf steht hier ein Hochmodernes Einfamilienhaus im Bauhausstil.
Die Immobilie verfūgt ūber eine gehobene Ausstattung und ist in Massivbauweise errichtet.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie Bitte den Plänen und dazugehörigen Fotos.

Zur Ausstattung gehören Fussbodenheizung im gesammten Wohnbereich. Alle Böden sind gefliest oder mit hochwertigen Laminat belegt.

Die Badezimmer verfügen beide über bodentiefe Duschen. Eines ist dazu noch mit einer Badewanne und Whirlpool ausgestattet.
Das Wohnzimmer verfūgt ūber einen offenen Wohn/Essbereich mit offener Galerie (6 m Deckenhöhe) und einem gemūtlichen Kaminofen von Hark.
Die normale Deckenhöhe beträgt 2.70m.
Bei der Treppe im Wohnbereich handelt es sich um eine hochwertige Faltwalztreppe in Buche.

Die komplette LED Beleuchtung sowie alle Vorhänge und Gardienen verbleiben im Haus.
Die Kūche ist neuwertig und verfügt über Markeneinbaugeräte.

Desweiteren verfūgt die Immobilie ūber einen Energieausweis in höchster Quallität.Die Wohnfläche beträgt ca.185 qm Zusätzlich ca.50 qm Nutzfläche durch Abstellräume und Garage.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung sowie durch 2 Kollektoren fūr Warmwasseraufbereitung beheizt.

Alle Fenster sind mit einer Dreifachwärmeschutzverglasung ausgestattet und verfügen über eine Kindersicherung. Die Alurolläden werden alle elektrisch betrieben. Die Fenster sind teilweise mit integrierten Fliegenrollos ausgestattet.

Die Aussenanlage ist komplett angelegt. Es gibt eine gemūtliche ūberdachte Terrasse von ca.12 qm
Sowie eine weitere Terrasse von ca.30 qm und eine Dachterrasse von ca.60 qm die eine weite und sonnige Aussicht bietet (Die Dachterrasse kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden).

Der komplette Aussenbereich ist durch hochwertige LED Technik mit Bewegungsmeldern ausgeleuchtet. Der Aussenbereich des Grundstücks ist durch Kameras und Alarmanlage gesichert.

Die Garage verfūgt ūber ein elektr. Garagentor und bietet Platz für ein Fahrzeug, ebenfalls befindet sich hier eine Verbindungstür zum Haus. Die Garage ist mit einer genehmigten Grube Ausgestattet.
Vor dem Gebäude befinden sich 5 PKW Stellplätze.

Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklerprovision die ca. 26.382, € für den Käufer zusätzlich betragen würde❗️
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Bonitätsanfrage möglich!

Bei Intresse Teilen Sie Bitte Ihren Namen und Telefonnummer mit.

Lagebeschreibung:
Plaidt ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz ebenfalls in Plaidt hat. Plaidt beherbergt auch das Informationszentrum des Vulkanparks im Landkreis Mayen-Koblenz.

Plaidt befindet sich 5 km südlich von Andernach. Die Nette (Mittelrhein) durchfließt die Gemeinde.
Nachbargemeinden sind der Andernacher Stadtteil Miesenheim, Saffig, Ochtendung und Kretz.

Plaidt verfügt über einen Bahnhof an der Eifelquerbahn. Hier verkehren im Stundentakt (Rheinland-Pfalz-Takt) die Regionalbahnlinien RB 23 und RB 38 der DB Regio. Aufgrund der Lage von Plaidt im Landkreis Mayen-Koblenz gilt der Tarif des Verkehrsverbund Rhein-Mosel VRM.Entfernungen:
Realschule 4,3 km
Gymnasium 4,3 km