EFH, DH, 3 Spänner oder MFH -auf diesem Grundstück, mitten in der Stadt, ist alles möglich!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein seltenes und zugleich schönes Baugrundstück für eine flexible Bebauung in einer guten Lage von Rosenheim anbieten zu können.

Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 9,00 m x 14,00 m. Die Wandhöhe ist auf 6,50 m veranschlagt. Als Wohnfläche ergeben sich bis zu 360 m² bei KG, EG, OG und DG.
Diese Maße wurden bereits mit der Gemeinde/Stadt erörtert und besprochen.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Wasser, Abwasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden.
Bebauungsvorschläge legen wir hier bei.
Vom Dachgeschoss ist ein schöner Bergblick vorhanden.

Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück. Die Abrisskosten belaufen sich auf rund 40.000,- €.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Rosenheim. Ruhig, zentral und hochwertig.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von schicken Häusern, aber auch ruhigem Gewerbe. Auf der anderen Straßenseite sind normale Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser vorhanden.

Rosenheim - Schönheit am Inn, südliches Flair, viel Atmosphäre, Brauchtum und bayerische Lebensart. Ein Stadtbild wie im Bilderbuch, umgeben von den malerischen Bergen des Voralpenlandes, dem "bayerischen Meer" im Chiemgau, den Uferauen von Mangfall und Inn, im kulturellen Zentrum des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck.

Hier wohnt man nicht nur -- hier lebt man auch! Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung oder einfach zum Bummeln in die Stadt. Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten , die Seele so richtig baumeln zu lassen. Auch Brauchtum und Tradition werden hier unverfälscht gelebt und groß geschrieben. Ob in Trachten- und Schützenvereinen, in Chören oder bei den heimischen Blaskapellen. Mit Herz und Seele Bayern!

Doch nicht nur mit den Augen -- auch mit dem Gaumen ist gut Spazierengehen in Rosenheim: In gestandenen Wirtshäusern genauso wie in Bistros, Cafes, in Kneipen und in den exklusiven Restaurants. Hier findet jeder sein ganz persönliches Eckchen. Beim Bummeln durch die historischen Kulissen gibt jede Ecke reichlich Anregungen für die Sinne. Und dies nicht nur am Abend, auch tagsüber sind es die Geschäfte, Cafes und die Boutiquen, die verführen, denn Rosenheim ist die Einkaufsstadt der ganzen Region - weit über die österreichischen Grenzen hinweg. Das äußerst große Sortiment der Einkaufsmöglichkeiten reicht vom liebenswerten kleinen "Tante-Emma-Laden" bis hin zu dem wohlsortierten Angebot großer Kaufhäuser. Die Arkade und Passagen der alten Häuser im Inn-Salzach-Stil machen dadurch den Einkaufsbummel schöner und weitgehend vom Wetter unabhängig.

# Sonstiges
WOLLEN AUCH SIE VON UNSRER ERFAHRUNG PROFITIEREN?

Die IM PLUS Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Landkreis Rosenheim spezialisiert. Unsere Alleinstellungsmerkmale sind unter anderem, dass alle Mitarbeiter über eine hohe und weitreichende Immobilienfachspezifische Ausbildung verfügen. Wir sind in unserer Region absolut führend bei der Darstellung und Aufbereitung des Objektmarketings. Weiterhin führen wir unsere Immobiliendienstleistungen absolut ehrlich und menschlich durch. Zudem sind wir seit vielen Jahren auf dem Markt und können über 1.200 vermittelte Immobilien als Referenz aufweisen.
Rufen Sie uns unter der Telefonnummer 08031/220 36 10 an und lassen Sie sich beraten!

Anbieter-Objekt-ID: 5529