Katerbow, EFH im Bungalowstil mit Doppelgarage, Doppel-Carport und großen Garten

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großen Garten,
Doppelgarage und Doppel-Carport.
Das Grundstück ist länglich und hat die groben Maße 23 x 80 m.
Das Haus hat die Außenmaße 12 x 12m.
An der hinteren Seite des Hauses ist ein Wintergarten mit angebaut, von dem man einen unverbauten Blick ins Grüne hat.
Der Wintergarten hat eine Fläche von 36m2 und kann mit einem separaten Kaminofen beheizt werden.
Neben dem Wintergarten befindet sich eine Terrasse.
Das lichtdurchflutete Haus ist ebenerdig gebaut aus 36-iger Porotonstein mit Dämmputz gemäß Wärmeschutzverordnung.
Das Dach hat eine Neigung von 12Grad und ist mit 22cm Steinwolle gedämmt. Die Montage einer PV Anlage wäre möglich.
Das Hauses befindet sich im gepflegten Zustand und benötigt keine Sanierung!

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird mit Nachtspeicher-Öfen zum Nachtstromtarif und einem Kaminofen beheizt.
Im ganzen Haus ist Massiv-Parkett verlegt, außer in den Bädern.
Die Bäder sind gefliest.
Ein Bad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet.
Das andere Bad hat "nur" eine Toilette mit Waschbacken und separater Dusche.
Die offene Wohnküche (Küche mit Wohnzimmer) hat ca. 50m2 und bildet den zentralen Raum im Haus. Von der offenen Küche geht es durch eine Tür zum Wintergarten. Der 36m2 große Wintergarten verfügt über einen eigenen Kaminofen und hat einen herrlichen, offenen Blick in die Natur.
Vom Wohnzimmer geht es raus auf die Terrasse und weiter in den Garten.
Vom Flur kommt man in die 3 Zimmer und 2 Bäder.
Die Ausstattung des Hauses befindet sich im gepflegten Zustand und benötigt keine Sanierung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1380 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich 12km von Neuruppin entfernt ... in Katerbow.
Der Katerbower See ist 200m entfernt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Strasse.
Die benachbarten Häuser haben ausreichend Abstand.
Ein Kindergarten befindet sich 2km entfernt.
Die Bushaltestelle der Linien 748 und 762 ist 450m vom Haus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Das Haus wird aktuell noch bewohnt und kann nach Vereinbarung im Sommer 2025 übergeben werden.

Der angegebene Verkaufspreis ist eine Verhandlungsbasis!
Der Verkauf des Hauses erfolgt ohne Makler!

Wenn sie ernsthaftes Interesse haben,
machen sie sich ihr eigenes Bild und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin, bitte als Erstkontakt nur, per WhatsApp unter 017655324806 ! Danke !

Es können leider keine Anfragen über email und dem Anbieterportal beantwortet werden!

Ich freue mich auf ihr Interesse und ihre Besichtigung.

Mit freundlichen Grüßen
Bichler

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 332425