EFH in Sassenburg-Grußendorf, Nebenstrasse, frei bei Kauf
269.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer Nebenstrasse in
38524 Grußendorf auf Eigentumsgrundstück .
Baujahr 1974 Massivbauweise mit Vollkeller.
Bei Kauf wird das Haus frei und kann sofort bezogen werden
Brennwert Ölzentralheizung von Buderus Baujahr 2000 mit 3000
Liter Öltanks.
5 Zimmer, Küche, Wohndiele mit Ausgang zur Terrasse, 2 Badezimmer plus Toilette im Keller.
Wohnfläche 150 m2 , Nutzfläche 120 m2.
Erdgeschoss :
Wohnzimmer mit Kaminofen Anschluss,
Küche mit Platz für Tisch und Stühle,
Wohndiele mit Ausgang zur Terrasse,
Schlafzimmer,
Badezimmer,
Eingangsbereich.
Obergeschoss :
Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon,
2 weitere Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum Balkon,
ein Schlafzimmer davon kann als Küche genutzt werden mit Wasser und Abwasser Anschluss vorhanden, Kleiner Abstellraum ,
Badezimmer mit Dusche.
Auch als Einliegerwohnung nutzbar : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.
Keller :
Partyraum mit Ausgang zum Garten,
Waschraum, Werkzeugraum, Heizungsraum, Toilette.
Außenbereich :
Eigentumsgrundstück von 933 m2 .
Garage Massivbauweise mit Abstellraum.
Terrasse.
Lage :
Das Haus steht in der Gemeinde Grußendorf, zugehörig zur Samtgemeinde Sassenburg
im Landkreis Gifhorn in einer Nebenstraße.
Einkaufsmöglichkeit Discounter sowie Bäcker und Getränkemarkt,
Grundschule, Kindergarten, Kita sowie Arzt und Volksbank vorhanden.
Es besteht ein Busverkehr nach Wolfsburg und Gifhorn Stadt.
Wolfsburg ist ca. 18 km entfernt, Gifhorn ist ca. 15 km entfernt.
Energieausweis Typ :
Energiebedarfsausweis ab dem 13.10.2023,
Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 296,9 kWh(m2*a),
wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Heizungsanlage 2000.
Kaufpreis : 269.000,00 Euro
Courtage 2,9 % inklusive Mehrwertsteuer Käuferprovision.
Kontakt :
Ausschließlich über unser Büro.
Gerne machen wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Schmidtke - Immobilien
Tel.: 05374-671471 oder 0151-52386226
Rechtliche Angaben
Immobilienvermittlung - Schmidtke
Ferienhausvermietung
Haus & Grundstückservice
Verantwortlich :
Frank Schmidtke, Lärchenallee 27, 38550 Isenbüttel-Tankumsee .
E-Mail : f-schmidtke@kabelmail.de
Tel.: 05374-671471 Mobil : 0151-52386226
----------------------------------------------------------------------------------------------
Zuständige Aufsichtsbehörde :
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg,
Am Sande 1 , 21335 Lüneburg.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Finanzamt : 38518 Stadt Gifhorn
Steueridentifikationsnummer : DE 66324875905
------------------------------------------------------------------------------------------------
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
------------------------------------------------------------------------------------
