EFH in Traumlage mit Weitblick und Baugrundstück
589.000 € VB
- Terrasse
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese Immobilie ist eine Perle, gelegen in einem schönen Dörfchen direkt im Speckgürtel von Rostock.
Sie liegt in ruhiger Sackgassenendlage mit unverbaubarem Weitblick und Feldrandlage auf großem Grundstück.
Das Haus wurde 2005 erbaut und verfügt auf 117m² über 3,5 Zimmer, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftraum, einen Dachboden sowie einem Doppelcarport mit großer Werkstatt. Geheizt wird hier mit nachhaltiger und kostengünstiger Erdwärme, einer Lüftung mit Wärmerückgewinnungsanlage sowie vollflächiger Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Das Haus befindet sich auf einem 4.296 m² großen Grundstück, wovon 2.698 m² Grünland sind und derzeit als Pferdewiese inkl. zugehörigem Offenstall genutzt werden. Für alle, die selbst keine Pferde haben, besteht hier die großartige Möglichkeit das Grünland entweder selbst zu nutzen, zu verkaufen oder das Grünland an Pferdehalter lukrativ zu verpachten.
Besonders ist außerdem, dass Sie bei Bedarf ggf. die Möglichkeit haben, noch einen Anbau an dem Haus zu realisieren, da sich angrenzend noch weiteres Bauland befindet, welches im Kaufpreis inbegriffen ist.
Neben der ruhigen Sackgassen- und Feldrandlage mit unverbaubarem herrlichem Weitblick, ist außerdem die Rostocker Innenstadt in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie ausreichend im nur 8 Minuten entfernten Hansecenter.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit Ihrem vollen Namen und Ihrer Telefonnummer.
Vielen Dank.
Ohne Maklerprovision – Keine Makleranfragen erwünscht!
Rostocker Rathaus: 10 km (15 Min.)
Hanse Center: 5 km (8 Min.)
Grundschule: 4 km (5 Min.)
KiTa: 2 km (4 Min.)
Strand Markgrafenheide: 15 km (19 Min.)
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 05.02.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Erdwärme, Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Wesentliche Energieträger: Strom
