- Wohnfläche 137 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 500 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1995 in bewährter Massivbauweise auf einem ca. 500 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Mit ca. 137 m² Wohnfläche bietet es Ihnen viel Platz, um sich wohlzufühlen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich, die Küche, das helle Badezimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Zentral im Wohnbereich finden Sie den schönen Kaminofen, der Ihnen an kalten Winterabenden wohlige Wärme spendet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den pflegeleichten Garten. Im ersten Obergeschoss liegt die frühere Einliegerwohnung mit momentan 3 Kinderzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Somit gibt es mehrere Möglichkeiten das Haus zu nutzen. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet viel Fläche. U.a. befindet sich hier der geräumige Partyraum. Alle isolierverglasten Kunststofffenster des Hauses besitzen Rollläden die elektrisch betrieben werden. Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung. Die Autos kommen in der Garage und dem Carport unter. Auf dem Grundstück liegt eine Zisterne mit 1.000l, sodass der Rasen damit bewässert werden kann. Eine interessante Kaufgelegenheit in bevorzugter Wohnlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Termin.
Sie benötigen eine Finanzierung? Sie wollen energetisch Sanieren?
Wir können auf viele Banken Deutschlandweit zugreifen.
Sprechen Sie mich dazu einfach an.
# Ausstattung
- Rollläden überall elektrisch
- Nachtspeicherheizung
- Carportüberdachung von 2015
- Übderdachung Terrasse von 2006
- Zisterne mit 1.000l
- Abstellraum an der Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Stadtteil Hehlingen der Volkswagenstadt Wolfsburg. Hehlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Über die sehr guten Verkehrsverbindungen ist Hehlingen mit der Wolfsburger Innenstadt verbunden. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Haus. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Hehlingen verfügt über eine Grundschule, sowie Kindergarten und Freibad. Ein Einkaufszentrum mit Komplettangebot liegt praktisch fast vor der Tür. Das Angebot an Sport-, Freizeit und Kultureinrichtungen ist in der Volkswagenstadt sehr vielfältig und wird auch ständig erweitert.
# Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 35 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 141,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.03.2024
Gültig bis: 2034-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 41010101-023741
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.