EFH Raumwunder auf über 260m2
749.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Hamburg-Schnelsen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das durch seine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und klassischem Charme besticht. Die ruhige Sackgassenstraße und die familienfreundliche Nachbarschaft bieten eine ideale Umgebung für ein entspanntes Leben, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A7 schnellen Zugang zu allen wichtigen Zielen in Hamburg ermöglicht.
Das 1993 in solider massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf ca. 180 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 80 m² Nutzfläche im vollunterkellerten, teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2017 angebaute, ca. 24 m² große Wintergarten, der durch seine großformatigen Fliesen und die Fußbodenheizung auch an kühlen Tagen ein angenehmes Wohlfühlklima garantiert. Der offene Kamin im großzügigen Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Der Zugang zum Wintergarten ermöglicht es, den Außenbereich auch an kühleren Tagen zu genießen.
Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Wintergarten auch ein helles Esszimmer, ein funktionales Arbeitszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten, sowie ein modernes Vollbad. Der nicht ausgebaute Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe im Dachgeschoss zugänglich ist, bietet zusätzlich Stauraum und lässt sich bei Bedarf weiter ausbauen.
Besondere Merkmale:
Erbaut: 1993, sanierte 2003
Wintergarten (24 m²) mit Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen
Offener Kamin im Wohnzimmer
Gasheizung (erneuert 2020)
Vollunterkellert mit ca. 80 m² Nutzfläche
Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Küche, Gäste-WC mit Dusche, Esszimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer
Modernes Vollbad im Obergeschoss
Sehr guter renovierter Zustand
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die ruhige Lage und die moderne Ausstattung. Ob Wintergarten, Kamin oder großzügiger Kellerbereich – hier können Sie sich auf ein behagliches und komfortables Zuhause freuen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses schönen Einfamilienhauses!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 451 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße in Hamburg-Schnelsen, einem familienfreundlichen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Die Nähe zur A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, und die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie ebenfalls rasch in alle Teile der Stadt. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier noch komfortabler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 331948
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter, Hendrik Meyer
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.
