EFH und 3 Wohnungen im Paket! Freren machts möglich...
625.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Freren!
Auf diesem 1811qm großen Grundstück befindet sich an der Straße gelegen ein Haus mit 3 Wohneinheiten. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Sie haben die seltene Gelegenheit in einem Zug Eigenheimbesitzer und Vermieter zu werden und sich dadurch die schöne Wohnlage in Freren zu gönnen und ein zweites Standbein der Altersvorsorge zu realisieren.
Alle 3 Wohnungen sind konstant und ruhig vermietet und erwirtschaften 1279€ p.M. Kaltmiete!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 235 m² viel Platz für die gesamte Familie und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer. Zusätzlich befindet sich im Haus eine charmante Einliegerwohnung mit 85 m², die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit eignet.
Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem offenen Galeriebereich, welcher ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente schafft. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Hier sorgt sowohl ein Kamin, als auch ein weiterer offener Galeriebereich für gemütliche Abende mit der Familie. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Podest und große Fenster heben den Essbereich in der Küche hervor. Hohe Decken und sichtbare Balken verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen das stilvolle Wohngefühl.
Das Haus ist barrierefrei gestaltet und bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Zu den sanitären Einrichtungen gehören 3 Bäder. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein barrierefreies Badezimmer mit geräumiger Dusche, sowie eine kleine Wellnessoase inklusive Whirlpool. Außerdem besitzt die Immobilie ein praktisches Gäste-WC.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie zu einem idyllischen Balkon, auf dem anstrengende Tage in Ruhe ausgeklungen werden können. Besonderen Komfort bietet das helle Badezimmer, welches eine Dusche und eine Badewanne beinhaltet.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer überdachten Terrasse oder erholen Sie sich im Garten. Der Garten besticht durch einen großen Teich. Hier können die Fische entweder durch Gucklöcher an den Seiten oder auf dem Steg, der über den Teich führt, im Wasser beobachtet werden. Ein Holzpavillon rundet das malerische Gesamtbild ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze und ein Carport mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung. Auch eine gute Anbindung an Telekom- und SAT-Dienste ist gegeben.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,24 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1811 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage in Freren ist ideal für Familien: Die kleine Stadt im Emsland bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens direkt vor Ort. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Lingen, die eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote bereithält.
Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Objekt beträgt 625.000 €. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung – zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6877#H8hNU
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG
Darmer Hafenstraße 1
49808 Lingen/Ems
Handelsregister: HRB100444
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Vertreten durch:
Langer Verwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH
Diese vertreten durch:
Dipl. Bankbetriebswirt (FS), Immobilienfachwirt Thomas Langer
Dipl. Bankbetriebswirt (FS), Immobilienfachwirt Johannes Kruse
Handelsregister: HRA 100535
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Kontakt
Telefon: + 49 (0) 5 91/8 00 68-0
Telefax: + 49 (0) 5 91/8 00 68-32
E-Mail: info@langer-pp.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE237864378
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
https://www.dihk.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Verliehen in:
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 S. 1GewO, Vermittlerregister-Nr. D-W-162-56XM-34
Regelungen einsehbar unter: http://
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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