EG Terrassen Wohnung 3 Zim Kernsaniert 2024

# Objektbeschreibung
Diese sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² befindet sich in einem modernen Gebäude und bietet viel Komfort. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Sie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Gas-Heizung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, was dafür sorgt, dass die Wohnung in einem top Zustand ist.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal aufgeteilt und bieten genug Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet genug Platz für gemeinsame Abende mit Freunden oder Familie.

Ein Parkplatz gehört zur Immobilie dazu, was den Komfort dieser Wohnung abrundet. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen, sodass man sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Natur genießen kann. Diese Wohnung bietet viel Potenzial für ein schönes Zuhause und ist bereit, von neuen Bewohnern bezogen zu werden.

Interessiert?
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Für die Bearbeitung benötigen wir:
✅ Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
✅ Eine aktuelle Schufa-Auskunft
✅ Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
✅ Die ausgefüllte Selbstauskunft (im Exposé enthalten)

# Ausstattung
-Kernsaniert
-ESP
-Fliesen
-Laminat
-Terrasse
-Fenstern mit rolladen
-Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Salzgitter-Bad
Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten.

Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten.
Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 251.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 23.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3375#CX1ejv