EG-Whg in Neubau DHH mit Südwest-Terrasse nahe Paderborn
990 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Verfügbar ab November 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 260 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.250 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.970 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die 3,5 Zimmer plus Hauswirtschaftsraum auf 83 qm zu 990€ Kaltmiete zzgl. 260€ Nebenkosten verstehen sich inklusive Heiz- und Verbrauchsstrom!!! Es wird lediglich ein Internetprodukt vom Mieter in Eigenregie abgeschlossen.
Zu der Wohnung gehört eine große Terrasse mit Minigarten und Südwestausrichtung, sowie ein herrlicher Blick auf Bad Driburg, den Gräflichen Park, die Iburg und das Eggegebirge im Teutoburger Wald.
Ein Kellerersatzschuppen als Nutzfläche direkt an der eigenen Terrasse und ein inkludierter PKW Stellplatz runden das Angebot ab. Pro Wohnung steht zu dem eine E-Ladesäule zur Betankung Ihres Autos zur Verfügung. Das zusätzliche Anmieten von weiteren PKW-Stellplätzen wäre bei Bedarf möglich.
Sie teilen sich lediglich mit der OG Wohnung der DHH ein gemeinsames Treppenhaus.
Die optische Abrundung des Hauses wurde mit einem hochwertigen Sandsteinriemchem im EG-Bereich erstellt. Zusammen mit dem feinkörnigen Weißputz des OG und den Fenstern in Holzdekor ergibt sich eine sehr moderne Erscheinung.
Die Wohnung ist ab 01.11.2024 bezugsfertig.
Die hochwertige und moderne Einbauküche ist erst ein Jahr in Nutzung und kann vom Vormieter in Absprache übernommen werden.
Der Strom für dieses Haus wird ganz dem Zeitgeist entspechend auf dem eigenen Pultdach per PV-Anlage produziert und mit einer Speicheranlage für ertragsarme Stunden unterstützt. Eine zentrale Lüftungsanlage wurde zur Erreichung des aktuell höchsten KFW Energieeffizienzstandarts 40+ ebenfalls verbaut.
Sie beziehen Ihren Strom somit umweltgerecht direkt vom eigenen Dach zum aktuellen Preis des örtlichen Stromanbieters.
Mit diesem Ökostrom wird auch die Wärmepumpenheizanlage betrieben. Es besteht demnach keine Gasabhängigkeit! Die Wärme erreicht die Wohnungen per Fußbodenheizung.
Ein Glasfaseranschluß für eine Hochgeschwindigkeitsnutzung von Internetdiensten steht genauso zur Verfügung wie der TV-Anschluß per SAT-Anlage.
Das Objekt befindet sich in südwestlicher Ausrichtung auf dem beliebten Steinberg in Bad Driburg. Inmitten des Eggegebirges als südlichen Ausläufer des Teutoburger Waldes und zugleich nur unweit der Großstadt Paderborn entfernt.
