EG Wohnung als Anlageobjekt - potenzialreiche Investitionsmöglichkeit
165.000 €
- Wohnfläche 52,90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 53 Quadratmetern und liegt im Erdgeschoss.
Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (6.072 € Ist Miete NKM p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
Aus Diskretionsgründen und zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder im bewohnten Zustand veröffentlicht.
Energieausweis ausgestellt 22.03.2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 174,30
Klasse: F
Für Besichtigungstermine steht ihnen Herr Lorenz unter der Telefonnummer: 09131/ 7775-637 oder Mobil: 0173/ 75 46 389 jederzeit gern zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
Anbieter:
S&P Grund Invest GmbH
Geschäftsführer: Philipp Hofmockel, Manuel Sontowski
Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen
info@sontowski.de
Tel: 09131/ 77750
Registergericht: Fürth
Registernummer: 10998
USt. Id.-Nr.: DE256811971
Aufsichtsbehörde: Stadt Fürth
Link zur Homepage: http://www.sontowski.de
Link zum Datenschutz: https://www.sontowski.de/datenschutz/
