ehem. Landwirtschaftliches Anwesen mit zweiter Zufahrt und Bauplatz
348.000 €
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemaliges Landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus mit Anbau, verschiedenen Nebengebäuden sowie eine Scheune. Hier besteht die Möglichkeit diese abzureißen und mit einem Wohnhaus mit eigener Zufahrt über den Ludwig-Hoffmann-Weg zu errichten.
Das Wohnhaus wurde ca. 1969 aufgestockt bzw. neu aufgebaut. Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 153 m² und verteilt sich auf 4-5 Zimmer, Küche, Bad und das WC. Weitere Räumlichkeiten sowie ein weiteres Badezimmer (Renovierungsbedürftig) bietet der direkt an das Haupthaus angrenzende Anbau.
Jede Menge Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten Ihnen die Nebengebäude mit Werkstatt, der Hof und die Scheune sowie die Garage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 649 m².
Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Leider entspricht die Energieeffizienz des Hauses nicht den modernen Standards. Dennoch bietet dieses Anwesen viel Potenzial und Charme für alle, die eine geräumige Wohnimmobilie suchen. Erfahren Sie mehr über dieses Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 18.02.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 649 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Westheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Speyer (12 km), der Rhein-Neckar-Raum mit den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg (35 km), sowie die Stadt Karlsruhe (39 km) sind in kurzer Zeit gut erreichbar; ebenso die Deutsche Weinstraße mit den Städten Neustadt (24 km) und Landau (23 km).
# Sonstiges
- Dacheindeckung ca. 2007
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 248,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.02.2025
Gültig bis: 2035-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4407SL
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Südpfalz
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Svend Larsen (Vorsitzender)
Benjamin Hirsch
Iris Kommritz
Strasse: Marie-Curie-Str. 5
PLZ/Ort: D-76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341/18-0
Fax: 06341/18-7090
E-Mail: info@sparkasse-suedpfalz.de
Homepage: www.sparkasse-suedpfalz.de
Handelsregister: Amtsgericht Landau
Handelsregisternummer: HRA 2321
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörden:
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 148929480
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Siebert
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
