ehem. Schmiede - ideal für Hobbyschrauber

# Objektbeschreibung
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Das Reihenhaus wurde um 1880 gebaut, im Erdgeschoss befand sich mal eine Schmiede.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit mehreren kleinen Zimmern. (Der Grundriss kann abgerufen werden.)
2001 wurden das Dach mit Tonziegel neu gedeckt und die Fenster zur Straße erneuert. Es besteht erheblicher Modernisierungsbedarf (Heizung, Sanitär, Elektrik usw.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Ohrdruf liegt am Fuße des Thüringer Waldes und gehört dem Landkreis Gotha an. Die Stadt ist vor allem als Wohnort Johann Sebastian Bachs bekannt - die kleinste Bachstadt.
In Ohrdruf haben Sie neben seiner guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf, zahlreiche attraktive Unternehmen die sich im Gewerbegebiet angesiedelt haben. Wohnen und arbeiten lassen sich hier ideal vereinen.
Die historischen Gebäude der Altstadt und das Schloss Ehrenstein sind sehenswert und laden als Ausflugziel ein.
Es bestehen gute Anbindungen an die A4, A71, B88 und B247. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 40 km.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Guido Schmöker
Selbstständiger Immobilienberater
Im Siebengehege 51 99869 Günthersleben-Wechmar
E-Mail: guido.schmoekerdb.com
Telefon: 0171 6873128

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Gotha
Internet: www.gotha.de
Anschrift: 18.-März-Straße 50, 99867 Gotha

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 365,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.10.2024
Gültig bis: 2034-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43170104-069711