EHEMALIGE PENSION IM ZENTRUM VON HEIMBACH ZU VERKAUFEN!
160.000 €
- Wohnfläche 204 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 263 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das zum Kauf angebotene Objekt im Stadtzentrum von Heimbach bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur. Ursprünglich als Pension genutzt, versprüht das Gebäude einen nostalgischen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch eine ansprechende Fassade mit „Eifeler Schiefer“ im Sockelbereich sowie mehreren kleinen Fenstern, die den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Die ehemalige Pension verfügt über mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich über zwei Etagen verteilen und ideal als Schlafzimmer, Büros oder Gemeinschaftsräume nutzen lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Hinterhof findet man eine ruhige Oase der Entspannung sowie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein kleiner Garten oder ein Spielplatz für Kinder. Zusätzlich existiert eine Garage, die im Zentrum Seltenheitswert hat und wertvollen Parkraum bietet.
Durch die zentrale Lage des Hauses sind Geschäfte, Ärzte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naturschutzgebiete und Wanderwege vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt bietet die einmalige Gelegenheit ein Stadthaus im Zentrum zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als neues Zuhause, Büro oder Investitionsobjekt – die Möglichkeiten sind vielfältig! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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ENERGIEAUSWEISTYP
Bedarfsausweis
ENERGIEVERBRAUCH
347,8 kWh/(m²\*a)
ENERGIETRÄGER
Heizöl EL
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
KONTAKT / INHABER
Willy Küpper
An der Laag 2
52396 Heimbach
Telefon: +49 2446 / 8095264
Mobil: + 49 173 / 6022457
E-Mail: info@kuepper.immo
Internetadresse: www.kuepper.immo
BERUFSAUFSICHTSBEHÖRDE:
GweO § 34c erteilt durch das Ordnungsamt des Kreis Düren
Bismarkstraße 16, 52349 Düren (Telefon 02421/220)
Steuernummer: 207/5131/0379
Berufskammer: IHK Aachen
Gerichtsstand: Düren
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