Pension mit 5 Wohnungen nahe Strandbad Schillig mit viel Potenzial

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, eine charmante, ehemalige Pension mit 5 Wohneinheiten zu erwerben, das sowohl als Wohn- als auch als Gewerbeimmobilie genutzt werden könnte.

Das Gebäude, das ursprünglich ca. 1920 erbaut und ca. 1975 um einen Anbau mit Flachdach erweitert wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 700 m².

Aktuell besteht das Objekt aus einer großen Wohnung und vier Appartements, die teilsaniert sind. Einige Räume befinden sich noch im Rohbau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.

Die ehemalige Pension könnte aufgrund der hervorragenden Lage, nur wenige Minuten von Schillig entfernt, wieder als solche genutzt werden.

Alternativ könnte sich auch die Option anbieten, das Gebäude in ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung aufzuteilen. Die entsprechenden Genehmigungen hierfür müssten im Einzelfall jedoch geprüft werden.

Das freistehende Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.100 m² und verfügt über ca. 15 Parkplätze, was für Ihre zukünftigen Gäste oder Mieter äußerst praktisch ist. Der ehemals parkähnliche Garten mit einem Pool bietet viel Potenzial – ob zur Wiederherstellung des Pools oder zur Umgestaltung in einen idyllischen Gartenteich, hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Nutzen Sie diese Chance, in eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.

Ob als Gastronomiebetrieb, Pension oder großzügiges Wohnhaus – die Möglichkeiten bieten Potenzial.

Energiebedarfsausweis

Baujahr Gebäude ca. 1930

wesentl. Energieträger: Strom, Erdgas L

Endenergiebedarf Wärme: 275 kWh

Endenergiebedarf Strom: 24 kWh

Primärenergiebedarf 347 kWh

Ausweis gültig bis: 22.02.2026

Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé mit vielen weiteren Fotos und Informationen an.