Ehemaliges Kurhaus Waldparkhotel in Gohrisch

# Objektbeschreibung
Das beeindruckende ehemalige Kurhaus mit Restaurant im malerischen Kurort Gohrisch bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren.
Das repräsentative Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den Jahren 1996 bis 1997 umfangreich kernsaniert.
Es besticht durch seine großzügigen Nutzflächen, die sich über 1.692 m² auf drei Etagen sowie einen Keller, welcher die Lager- und Nutzmöglichkeiten erheblich erweitert.
Die charmante und historisch geprägte Architektur harmoniert perfekt mit modernen Ausstattungen wie einem Aufzug und barrierefreien Zugängen.

Das Anwesen liegt auf einem 4.280 m² großen, parkähnlichen Grundstück, das viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine ruhige, aber gut erreichbare Lage sowie ein weitläufiger Außenbereich machen das Objekt zu einer besonderen Immobilie für unterschiedliche Konzepte.
Im Außenbereich steht zusätzlich ein zweigeschossiges Saunagebäude, das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Wellnessbereich, Freizeitangebote) ebenfalls zu den Attraktionen des Anwesens zählt.

Eine Gaszentralheizung ist vorhanden, muss jedoch erneuert werden.
Die doppelverglasten Holzfenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und tragen zum klassischen Erscheinungsbild des Gebäudes bei.
Zudem stehen auf dem Grundstück zehn Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter von großem Vorteil ist.

Das ehemalige Kurhaus bietet dank seiner großzügigen Nutzflächen und der vorteilhaften Lage in Gohrisch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Wiederaufnahme des Betriebs als Hotel- und Gastronomiebetrieb über die Nutzung als Seniorenresidenz, Gesundheitseinrichtung oder Therapiezentrum bis hin zu einer modernen Wohnanlage mit exklusivem Charakter – zahlreiche Konzepte lassen sich hier realisieren.
Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken oder Gewerbeflächen ist möglich, was dem Objekt eine hohe Flexibilität verleiht.
Die ruhige Lage inmitten der Natur und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Dieses außergewöhnliche Kurhaus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, großzügiger Nutzfläche und einer Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten.
Ob als Kapitalanlage, für den Betrieb eines Gastronomie- oder Wellnessbetriebs oder zur Umnutzung – die Immobilie ist ein echtes Highlight und wartet auf einen neuen Eigentümer mit Visionen.
Alles in allem vereint dieses charmante Kurhaus historische Substanz mit großem Potenzial für die Zukunft.
Mit seinen großzügigen Flächen, der barrierefreien Ausstattung und der attraktiven Lage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Neuentwicklung.
Egal ob als Hotel, Gesundheits- oder Wohnimmobilie – der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.

# Ausstattung
- Aufzug
- Saunagebäude
- Keller
- Parkähnliche Gartenanlage
- 10 PKW Stellplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 15

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4280 m²
Wohnfläche: ca. 1693 m²

# Lagebeschreibung
Der malerische Kurort Gohrisch liegt im Herzen der Sächsischen Schweiz und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft aus, die von bizarren Felsformationen, dichten Wäldern und weiten Wiesen geprägt ist.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Gohrisch verkehrstechnisch gut erschlossen.
Die Kreisstadt Pirna liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote.
Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A17 (Dresden-Prag) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Auch der Bahnhof in Bad Schandau bietet Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus.
Gohrisch bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Sächsische Schweiz, mit ihren berühmten Wanderwegen und Kletterrouten, wie dem Malerweg, zieht jährlich viele Besucher an.
Ein Höhepunkt in der Region ist der markante Tafelberg Gohrisch, der spektakuläre Ausblicke über das Elbsandsteingebirge ermöglicht.
Daneben bieten die Elbe, die sich in unmittelbarer Nähe schlängelt, sowie verschiedene Bäder und Kurmöglichkeiten weitere Erholungsangebote.
Der bekannte Kurort Bad Schandau ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die naturnahe Lage, die saubere Luft und die vielen Freizeitangebote machen Gohrisch zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.
Gleichzeitig ist die Region für ihre gastfreundliche Atmosphäre bekannt und bietet sowohl Einheimischen als auch Zugezogenen ein hohes Maß an Lebensqualität.

# Sonstiges
Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: DDB 7843