Eigenheim statt Miete! – Wunderschönes Traumhaus von Schwabenhaus

# Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Elektrische Rollläden*¹
- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 418 m²

# Lagebeschreibung
Schenkenzell ist eine Gemeinde im Schwarzwald in Deutschland. Schenkenzell liegt im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Die Gemeinde befindet sich etwa 70 Kilometer südwestlich von Stuttgart.

Schenkenzell liegt in einer malerischen Umgebung im Mittleren Schwarzwald. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur, mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Es gibt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den Wintermonaten.

Die Gemeinde Schenkenzell selbst ist eher klein und hat eine ländliche Atmosphäre. Es gibt einige historische Gebäude und traditionelle Schwarzwaldhäuser in der Umgebung. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Schenkenzell ist die Ruine der Burg Schenkenzell, die auf einem Hügel über dem Ort liegt und einen schönen Ausblick bietet.

In Schenkenzell gibt es auch verschiedene Veranstaltungen und Feste im Laufe des Jahres, die Besucher anziehen. Dazu gehören traditionelle Volksfeste, Musikveranstaltungen und Weihnachtsmärkte.

Wenn Sie Schenkenzell besuchen, können Sie die ruhige Atmosphäre des Schwarzwaldes genießen, die Natur erkunden, lokale Spezialitäten probieren und die traditionelle Kultur der Region erleben.

# Sonstiges
Bei der Projektierung wurde ein Grundstückswert auf Basis der Stadt angegebenen Preise ermittelt. Hierbei handelt es sich um eine Bespielkalkulation ohne Bauplatz. Sofern Sie noch keinen eigenes Baugrundstück haben, unterstützen wir Sie gerne kostenlos bei der geeigneten Bauplatzssuche für Ihr Traumhaus von Schwabenhaus.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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Anbieter-Objekt-ID: SH-292225-Schenkenzell