Eigenheim zum Verkauf

Dieses einladende Eigenheim eröffnet die Möglichkeit, Ihre Träume von Ruhe, Naturgenuss und einer glücklichen Kindheit Ihrer Kinder im Grünen Wirklichkeit werden zu lassen. Umrahmt von der malerischen Schönheit des Westerwaldes und nur etwa 25 km östlich von Koblenz gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Anwesen als perfekter Ort der Entspannung und des Familienglücks. Hier erwartet Sie nicht nur ein geruhsames Refugium für Paare, sondern auch ein neuer Mittelpunkt für Ihr Familienleben.

Ihr neues Eigenheim beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einem heimeligen Ambiente, das Sie direkt in seinen Bann zieht. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 89 m2 und umfasst ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Haupt-Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller bereit. Die Immobilie wurde 2024 mit einem neuen Dach nach einem Sturmschaden versehen und 2004 wurden die Böden erneuert. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind geschmackvoll weiß gefliest und in erstklassigem Zustand. Angenehm großzügige Raumgrößen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Weitere Highlights des Hauses sind die Einbauküche mit großzügigem Stauraum und ein wärmender Guß-Kaminofen im Wohnbereich, der gemütliche Winterabende mit der ganzen Familie verspricht.

Die großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für ausgedehnte Sonnenbäder, gesellige Grillabende und Momente der Entspannung unter freiem Himmel. Hier können Sie Ihre grüne Oase mit einer liebevollen Bepflanzung gestalten, gemütliche Rückzugsorte einrichten oder einen großen Esstisch für das gemeinsame Frühstück im Freien platzieren. Ein komfortabler Garagen-Stellplatz sorgt für wettergeschütztes Abstellen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der malerischen Ortsgemeinde Welschneudorf, eingebettet im Herzen des Westerwalds. Hier erwartet Sie ein idyllisches Lebensumfeld, umgeben von üppigen Wäldern und weiten Wiesen, nur etwa 25 km von der bezaubernden Stadt Koblenz entfernt. Die günstige geografische Lage bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, in knapp über einer Stunde die Städte Bonn, Mainz, Wiesbaden und sogar das pulsierende Frankfurt am Main zu erreichen. Diese strategische Position eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Vorzügen: Sie können die natürliche Schönheit des Westerwalds in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in bequemer Reichweite erleben. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Naturpark "Nassau", den Sie bereits nach kurzer Autofahrt erkunden können.

In Welschneudorf sind grundlegende Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Die nächste Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelhändler, wie auch Ärzte erreichen Sie bequem in nur 4 Gehminuten, sind in der Gemeinde ansässig.
Für umfassendere Einkäufe und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Post- und Bankfilialen sowie Apotheken, benötigen Sie lediglich etwa 10 Minuten mit dem Auto. Auch in Bezug auf Bildungseinrichtungen sind Sie bestens versorgt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt vor Ort verfügbar, was die Bildung Ihrer Kinder in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Die gute Verkehrsanbindung von Welschneudorf ist ein weiteres Plus. Die Buslinie 456 erschließt die Gemeinde und bringt Sie bequem zu Ihrem Ziel. Nach nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Bahnhof "Montabaur". Die nahegelegene Landesstraße 327 verbindet Sie reibungslos mit größeren Gemeinden und Städten, während die Bundesstraße 49 nach etwa 8 Minuten, und die Bundesstraße 417 sowie die Autobahn 3 nach knapp 11 Minuten erreichbar sind. So sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden und können Ihre Reisen in alle Richtungen komfortabel antreten.