Eigentumswohnung / Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine provisionsfreie schöne, helle 60qm große 2 Zimmer Wohnung mit Laminat und Fließen, direkt im Herzen von Köln-Urbach anliegend an das Erholungsgebiet Leidenhausen und Wahner Heide. Perfekt für Singles oder Paare, die gerne im Park verweilen oder Lust haben auf ein großes gastronomisches Angebot. Hier findet man alles was man braucht - tägliche Einkäufe können bequem im Ortszentrum von Urbach oder in Porz-City getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny, Hit, Lidl, Aldi, Apotheke, Banken, Imbiss, Restaurant, Pizzeria, Eisdielen, Sparkasse, DM und verschiedene Dekorations-, sowie Blumenläden. Das Stadtgymnasium ist ebenfalls sehr schnell erreicht. Ebenso die Real- und Hauptschule sowie für die Kleinen die Grundschule und der Kindergarten.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3.0G und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.
Oben angekommen erwartet man einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, ein Einbauwandschrank ist hier verbaut, der über zusätzlichen Stauraum verfügt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.
Rechts gelangt man in das große Schlafzimmer, welches zur einer ruhigen Straßenseite gelegen ist.
Der Schlafzimmerschrank ist maßgefertigt und somit dabei. Den Flur entlang findet man dann das Badezimmer.
Das innenliegende Bad ist rosé gefliest. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.
Im Anschluss kommt der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Wohn-und Essbereich lassen sich eine gemütliche Couchecke und eine schöne Essecke integrieren.
Durch die offene Raumgestaltung kann man schön in den Küchenbereich schauen, perfekt für Dinner Abende mit Freunden oder der Familie.
Die dort massangefertigte eingebaute Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten ( NP 25.000 € )
Zum Schluss noch der ca. 5 qm großen Balkon auch hier findet man genug Platz, um eine Lounge oder ähnliches hinzustellen.
Der geschützte Stellplatz hinter dem Haus ist nicht im Kaufpreis enthalten ( 30.000 € VB)

Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz.
Köln-Urbach grenzt im Osten an Grengel, im Süden an Elsdorf , im Westen Urbach an Porz-City und im Norden an Eil.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Kaiserstraße und Frankfurter Straße gegeben. In Unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Köln, Urbach Friedrich-Hirsch-Straße. Hier fahren die Buslinien 162 und 166.
Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 und die Bundesstraße B8 in der Nähe.
Zum Flughafen Köln/Bonn sind es 10 Fahrminuten - optimal für reisende Berufstätige.

Die Metropole Köln ist mit ihren umliegenden Gebieten eine attraktive Wohngegend, in die es nicht nur junge Menschen wie Studierende und Berufseinsteiger, sondern auch Familien und Senioren zieht. Dank der guten Infrastruktur ist man selbst im idyllisch gelegenen Refrath oder Bensberg schnell in den Stadtzentren der Region. Bewohner genießen diese wunderbare Kombination aus Land und Stadt sowie Natur und Trubel.