- Wohnfläche 48 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab September 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 288 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese top ausgestattete Wohnung bietet für Kapitalanleger ein großes
Renditepotenzial und ist ebenso für einen Eigennutzer interessant, der
fußläufig die Innenstadt erreichen möchte.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten
Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl. Dazu gehörig ist ein Duplex-
Tiefgaragenstellplatz. Es besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz
in der direkt angrenzenden Tiefgarage der Hausnummer 18
anzumieten, welche über dieselbe Einfahrt miteinander verbunden ist.
Diese helle Wohnung besitzt ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang
zu einem Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Um die heißen
Sommer so erträglich wie möglich zu machen, wurde im November
2019 eine smarte Klimaanlage eingebaut, welche das Schlafzimmer
und den offenen Wohn-/Küchenbereich mit angenehm kühler Luft
versorgt. Die jährliche Wartung wurde nachweislich immer
durchgeführt.
Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet gemütliche
Sitzmöglichkeiten. Diese vollständig eingerichtete Wohnung beinhaltet unter anderem einen großen
Einbauschrank im Schlafzimmer, ein ausziehbares Schlafsofa und diverse elektrische Geräte wie z.B.
einen Fernseher mit 2.1 Soundanlage.
Das Badezimmer, nach einfachem Standard, verfügt über eine Badewanne und einen
Waschmaschinenanschluss.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung mit Stellplatz beträgt insgesamt rund 288 Euro.
In den vergangenen 3 Jahren wurde die
Außenfassade erneuert sowie die Flure und Treppenhäuser neu gestrichen.
Derzeit ist die Wohnung leerstehend und wurde in den vergangenen 7 Jahren als Ferienwohnung
genutzt (Nichtraucher [max. auf dem Balkon] und ohne Tiere).
Auf Wunsch kann die Wohnung auch unmöbliert verkauft werden.
