Eigentumswohnung mit Blick auf den Lütjenburger Marktplatz
145.000 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Lagebeschreibung**:
Lütjenburg ist eine Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Das
Ostseebad Hohwacht befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist
in wenigen Autominuten erreichbar.
In der Kleinstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte,
Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants
vorhanden.
**Objektbeschreibung**:
Diese teilrenovierte Eigentumswohnung erstreckt sich insgesamt
über drei Etagen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit Holztreppe zum
Dachgeschoss und einer Küche mit Einbauküchenzeile und
Truhenheizung (Heizung für drei Einheiten).
Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer (Wohnzimmer,
Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer) und ein Bad mit WC,
Handwaschbecken und Badewanne. Die Wohnung wurde in den
letzten Monaten zum Teil renoviert. Die Räume im Dachgeschoss
sind mit Holzdielen ausgelegt. Im Wohnzimmer liegt über dem
Stäbchenparkett derzeit Laminat.
Die Wohnung befindet im Stadtkern Lütjenburgs direkt am
Marktplatz.
**Ausstattung**:
Kellergeschoss:
ein Kellerraum
Erdgeschoss:
Flur mit Zugang zum Keller und Holztreppe zum Dachgeschoss,
Küche mit Einbauküchenzeile
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer
# **Energie:**
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Heizöl und Gas
Baujahr der Immobilie: ca. 1900
**Maklercourtage**:
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Anbieter-Objekt-ID: 71222
Rechtliche Angaben
Impressum:
Behrens Immobilien
Rantzaufelde
23738 Harmsdorf
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß
§34c GewO, Amtsgericht Oldenburg/Holstein
Str.-Nr.: DE 25 / 224 / 61799
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Die in diesen Seiten ausgewiesene Wohnfläche entspricht der nach DIN 277 ermittelten Nettogrundfläche und enthält sowohl die Grundflächen mit einer Raumhöhe über 2m als auch die gesondert ermittelten Grundflächen mit einer Raumhöhe von 1,50m und darunter. Die Größe der Grundfläche, deren Raumhöhe 1,50m oder weniger beträgt, wird auf Anfrage mitgeteilt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die angegebenen Außenmaße konstant und von der jeweiligen Wandkonstruktion unabhängig sind. Durch eine Änderung der Wandkonstruktion wird ggfs. eine Änderung der Nettogrundfläche (DIN 277), nicht aber eine Änderung der Außenmaße herbeigeführt.
