Eigentumswohnung mit Charme in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus zum Verkauf

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Wohnsitz und möchten gern Ihre eigenen vier Wände beziehen und nach Ihren Wünschen gestalten oder planen ein Investment? Dann geht Ihr Wunsch mit dieser schönen Eigentumswohnung in Erfüllung. In ruhiger Ortslage der Stadt Roßwein, erwartet Sie eine geräumige 3-Raum-Wohneinheit mit einer Größe von ca. 115 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines, in den 90-iger Jahren, sanierten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenstellplatz, das Kinder- und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist durch eine zweiflügelige Tür vom Wohnzimmer zu erreichen. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, charmanten Räume und bietet viel Potenzial zum eigenen Einrichten. Der Garten am Haus dient der Erholung. Hier kann man sich von Frühling bis Herbst entspannen und ohne Verkehrslärm Zeit verbringen. Auch für Nebengelass in Form eines Kellers ist gesorgt. An der Straße vor dem Haus ist ausreichend Platz für das Abstellen von PKW´s.

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Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2000-2001 saniert und modernisiert. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wohnräume sind teilweise mit Parkett und PVC-Belag ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sind die Türen mit Glas versehen. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Erdgasheizung. Der Keller steht als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Die Kleinstadt Roßwein liegt im Tal der Freiberger Mulde im Mittelsächsischen Hügelland. Seit dem 19. Jahrhundert war die Stadt ein wichtiger Industriestandort. Es siedelten sich Metallwaren-, Schuh-, Textil- und Zigarrenfabriken an. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört der quadratische und in Hanglage angelegte Marktplatz mit seinem Rathaus und der kursächsischen Postmeilensäule davor. Überragt wird der Marktplatz von der dahinter liegenden Stadtkirche. Die Stadt hat ca. 7600 Einwohner. Roßwein liegt im Schatten der Bundesautobahnen 4 und 14, jedoch an keiner Bundesstraße.

Diese Immobilie wird auf Basis eines Alleinauftrages vermarktet. Besichtigungen können deshalb nur mit uns stattfinden. Angaben zum Objekt sind teilweise Informationen Dritter. Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Angaben zu Wohnflächen oder Grundflächen im Objekt sind gegebenenfalls selbstständig am Objekt zu entnehmen. Anfragen können nur unter den vollständigen Angaben von Namen, Telefonnummer und EMail- Adresse bearbeitet werden. Maklercourtage: 3,57% mindestens 2.380,00 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages im Notariat. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer