- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Hausgeld 130 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Bitte keine Makler anfragen!!!!
In einem ruhigen Dreifamilienhaus in Hassels befindet sich diese attraktive 4-Zimmer Altbauwohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet.
Ihre neuen ca.83 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, eine Gästezimmer und ein Abstellraum.
Dazu haben Sie über die Terrasse direkten Zugang zu Ihrem 150m² Garten.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Dazu genug Platz um eine Waschmaschine und Trockner im Raum zu stellen. Es gibt noch ein Gäste-WC / Abstellraum im Hausflur.
Durch die großen Fenster und hohe Decken (ca. 3,40m) sind alle Räume stets belichtet.
Die Wohnung ist bereits geräumt und sofort verfügbar.
Den Garten betreten Sie direkt von der Küche aus,
besonders im Sommer können Sie den Schatten genießen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, da die Straße in einer Sackgasse endet.
Alle Fenster verfügen teilweise über elektrische Außenrollos.
Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Elektroheizung + Nachtspeicherheizung ( Schamotten). Heizkosten derzeit ca. 150,00 EUR / Monat.
Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Drei eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Dazu gibts noch einen gemeinsamen Fahrradabstellraum und ein Gartenhaus im Gartenbereich.
Vor der Wohnung haben Sie immer mehrere kostenlose Parkmöglichkeiten.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, gibt es keine Maklerprovision.
Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Eigener Garten ca. 150 m²
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
- Küche mit direktem Zugang zu umzäunter Gartenfläche
- Zusätzliches Gästezimmer/Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster
- separater WC / Abstellraum im Flurbereich
- eigenes Gartenhaus
- gemeinsamer Fahrradabstellraum im Garten
- 3 Kellerräume insgesamt 32 m²
- Nebenkosten derzeit 130,00 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit ca. 150,00 EUR / Monat
- Mehrere Parkmöglichkeiten vor der Haustür
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen
Lage
Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Ellerforst, dem Unterbacher See, Benrather Schloss und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Minuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.
Durch die Busverbindungen 785 und 730 ist man in 15-20 Minuten in Düsseldorfer Altstadt, Benrath, Hilden und Eller Zentrum.
Die Wohnung ist bereits geräumt und sofort verfügbar.
Bitte keine Makler anfragen!!!!
