Eigentumswohnung mit Ostseeblick in absoluter Toplage von Grömitz
399.999 €
416.000 €
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 500 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer absoluten TOP Lage direkt an der Strandpromenade von Grömitz und hat einen freien Blick auf die Ostsee.
Bereits beim Aufwachen werden Sie von der aufgehenden Sonne im Osten geweckt und können abends den Sundowner mit einem phantastischen Blick über die Ostsee auf dem großzügigen Balkon genießen. Diese Lage ist auch im sonnenverwöhnten Grömitz ausgesprochen selten.
Mit ihren 64 m² Nutzfläche bietet die Wohnung zum einen genügend Raum zum dauerhaften Wohnen, als auch ausreichend Platz für mehrere Feriengäste.
Der Zugang zur Wohnung ist Dank des Aufzugs barrierefrei.
Die Küche ist mit Einbauherd, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine sehr praktisch und zeitgemäß eingerichtet. Die großen Hängeschränke bieten mehr als ausreichend Platz für alles, was in einer gut ausgestatteten Küche benötigt wird.
Der Flur ist großzügig geschnitten und bietet darüber hinaus Platz für eine Garderobe.
Im großen Wohnzimmer kann man es sich gemütlich machen und durch die große Fensterfront den Blick über die Ostsee und den Strand schweifen lassen.
Gleiches gilt für den sehr großzügigen und gut nutzbaren Balkon. Sollte die Sonne einmal zu sehr scheinen, kann man sich mit einer elektrischen Markise vor den zu intensiven Sonnenstrahlen schützen.
Im angrenzenden Esszimmer kann man schon morgens beim Frühstück die Sonne und den Blick übers Wasser genießen. Und damit man nicht auf das ungemachte Bett gucken muss, kann man die Glasschiebetür zum Schlafzimmer einfach zuschieben.
Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett von 1,80 m Breite und bietet auch noch genügend Platz für einen Kleiderschrank und die Garderobe.
Das hintere Zimmer bietet Platz für ein weiteres Doppelbett oder kann als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Bad ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet.
Im Flur gibt es noch einen Abstellraum für alles, was man sonst noch so unterbringen möchte, wie z. B. den Staubsauger, das Bügelbrett oder, oder oder....
Zur Wohnung gibt es einen Abstellraum im Untergeschoß mit Licht und Strom, ideal, um z. B. das E – Bike sicher abzustellen und gleichzeitig auch zu laden.
Zur Wohnung gehört ferner ein Stellplatz fürs Auto.
Im Haus selber befinden sich noch eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern sowie eine Sauna.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der jährlich zu zahlende Erbpachtzins ist im Hausgeld enthalten. Das Gebäude ist gepflegt, es gibt keinen größeren Instandhaltungsrückstand. Die Fenster sind ebenso erneuert worden wie auch die Heizung.
Die Wohnung ist unmöbliert und steht seit einiger Zeit leer. Sie kann kurzfristig übergeben werden.
Die Wohnung wird von Privat verkauft, somit entfällt die Maklerprovision.
