Eigentumswohnung mit Seeblick und Garten in Gaienhofen Bodensee
528.000 € VB
579.000 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Januar 2025
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 1999
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 400 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-4 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie oder eines Paares begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Gartengeschoss) und kombiniert großzügiges Wohnen mit gemütlicher Privatsphäre.
Erdgeschoss:
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der sich als zentraler Treffpunkt der Wohnung eignet. Die geschlossene Küche bietet ausreichend Platz für Kochabenteuer und punktet mit ihrer praktischen Raumaufteilung. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick auf den Bodensee bietet – ideal, um die Seele baumeln zu lassen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Gartengeschoss:
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Gartengeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Tageslichtbad mit moderner Ausstattung macht diese Etage zur perfekten Rückzugszone. Vom Gartengeschoss gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Gartenbereich – ideal für entspannte Sommerabende, zum Spielen oder Gärtnern.
Besondere Merkmale:
• Privater Gartenbereich: Der direkt zugängliche Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
• Parkmöglichkeiten: Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze gehören exklusiv zur Wohnung und bieten Komfort und Sicherheit.
• Attraktive Wohnanlage: Die Wohnung ist Teil eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses und bietet gleichzeitig Privatsphäre und ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld.
• Direkter Zugang zur Bodenseepromenade: Ein privater Weg des Mehrfamilienhauses führt Sie direkt zur malerischen Uferpromenade des Bodensees – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach, um die Nähe zum Wasser zu genießen.
• Eigener Keller- und Waschmaschininraum mit direktem Zugang.
Lage
Familienfreundliches Wohnen in Gaienhofen am Bodensee
Willkommen in Gaienhofen – einem idyllischen Ort am westlichen Bodensee, der Lebensqualität, Natur und Infrastruktur perfekt vereint. Hier finden Familien mit 1–2 Kindern ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Gaienhofen bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben benötigen. Der Ort verfügt über Kindergärten, darunter auch Einrichtungen mit moderner pädagogischer Ausrichtung. Die nahegelegene Grundschule ist fußläufig erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Für ältere Kinder bietet das renommierte Hermann-Hesse-Gymnasium in unmittelbarer Nähe hervorragende Bildungsmöglichkeiten. Es gehört zu den besten Gymnasien der Region und genießt einen exzellenten Ruf.
Natur und Freizeit:
Die Lage am Bodensee macht Gaienhofen zu einem Paradies für Familien. Ob ein Nachmittag am See, Fahrradtouren entlang der malerischen Uferwege oder Ausflüge in die umliegende Natur – hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern die Ruhe genießen. Zahlreiche Spielplätze und familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass auch die Kleinen auf ihre Kosten kommen.
Lebensqualität und Gemeinschaft:
Gaienhofen zeichnet sich durch eine herzliche Nachbarschaft und ein aktives Gemeindeleben aus. Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und laden dazu ein, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden.
Verkehrsanbindung:
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Radolfzell und Konstanz sorgt dafür, dass Sie alles Wichtige schnell erreichen. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist die Region auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Entscheiden Sie sich für ein Leben in Gaienhofen – wo der Bodensee vor der Haustür liegt, Bildung großgeschrieben wird und Familien sich einfach wohlfühlen können.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und 1 Stellplatz, Energieausweis liegt vor > Energieeff. > C
